Pembeli rumah di Hong Kong menghindari penjualan pada hari Jumat karena pengembang berupaya untuk membersihkan unit-unit yang tidak terjual di tengah rendahnya kesepakatan selama tujuh tahun

Villa Garda III yang dikembangkan oleh Sino Land, K Wah International dan China Merchants Land, memiliki total 644 unit dan terletak di kawasan Lohas Park. Sejak peluncuran penjualan pertamanya pada akhir Agustus, perusahaan tersebut telah menjual 134 unit apartemen seharga HK$1,08 miliar (US$138 juta), kata pengembang.

Daftar harga terbaru mencakup 65 unit baru yang diluncurkan dengan luas mulai dari 442 kaki persegi hingga 719 kaki persegi. Harga, setelah diskon 15 persen, berkisar antara HK$7,38 juta hingga HK$12,9 juta, dengan rata-rata HK$17,165 per kaki persegi.

Pada hari Selasa, sebuah proyek di dekat Chinese University of Hong Kong menjual lebih dari separuh unit yang tersedia, dan pengembang serta agen mempertaruhkan hal tersebut pasar properti residensial akan melihat lebih banyak aktivitas segera.

16:01

‘Keuntungan’ dan ‘kegagalan’ dari pidato kebijakan John Lee tahun 2023

“Saya yakin seiring dengan kebijakan baru ini, pengembang akan meningkatkan penjualan rumah baru untuk memperoleh daya beli,” kata Buggle Lau Ka-fai, kepala strategi di Midland Realty. Pengembang akan mempercepat peluncuran proyek baru dan menyelesaikan sisa proyek pada kuartal keempat, katanya.

Transaksi akan menjadi lebih aktif pada kuartal keempat, dan pasar properti akan stabil atau membaik, kata Victor Lui Ting, wakil direktur pelaksana di Sun Hung Kai Properties (SHKP).

“Meskipun pemerintah tidak (sepenuhnya) menghapus pembatasan properti, pesannya positif,” katanya.

Hong Kong tergelincir di antara pasar perumahan utama terpanas karena Manila memenangkan posisi teratas

Pada hari Selasa, pengembangan University Hill SHKP di distrik Tai Po menjual 47 dari 88 unit barunya, menurut agen. Nilai pasar dari 88 flat tersebut adalah sekitar HK$700 juta.

Pembangunan tersebut, di 63 Yau King Lane di Pak Shek Kok, dekat dengan Chinese University of Hong Kong, Hong Kong Science and Technology Park dan usulan stasiun MTR Pak Shek Kok di jalur East Rail.

Ini memiliki total 607 flat mulai dari unit terbuka seluas 206 kaki persegi hingga unit tiga kamar tidur seluas 851 kaki persegi. Harga setelah diskon maksimum 15 persen berkisar antara HK$3,2 juta hingga HK$11,04 juta, atau HK$13,785 hingga HK$18,262 per kaki persegi. Harga rata-rata yang didiskon per kaki persegi adalah HK$16.458.

Kesepakatan properti Hong Kong berada pada level terendah dalam 7 tahun, pemerintah menolak semua penawaran pada lelang tanah

Flat termurah di kelasnya adalah studio seluas 217 kaki persegi yang dijual seharga HK$3,2 juta.

Daftar harga terbaru dirilis setelah selang waktu lima bulan sejak peluncuran pertama proyek tersebut pada bulan Mei, kata pengembang.

SHKP juga meluncurkan 41 unit untuk dijual melalui tender pada hari Jumat.

Transaksi properti di bulan Oktober turun ke level terendah dalam tujuh tahun dari 2.925 kesepakatan, dan kemungkinan akan mencapai titik terendah dalam 33 tahun pada tahun ini, menurut Centaline, salah satu agen properti terbesar di kota tersebut.

Sementara itu, jumlah unit hunian swasta bekas yang mungkin tersedia dalam tiga hingga empat tahun ke depan meningkat 2.000 pada akhir Septemberke rekor tertinggi 107,000 unit, dibandingkan dengan perkiraan 105,000 yang dikeluarkan pada akhir Juni, kata Biro Perumahan pada hari Senin.