Memperkenalkan penyewa ritel yang menawarkan pengalaman unik dapat menjadi katalis peningkatan penjualan bagi pemilik ritel, kata Tong.

Taman hiburan yang berkantor pusat di Kota Mexic0 didirikan pada tahun 1997 dan telah diperluas hingga memiliki taman di negara-negara termasuk Amerika Serikat, Mesir, Jepang, dan Arab Saudi. KidZania akan kembali hadir di Singapura tahun depan setelah ditutup pada tahun 2020 karena pandemi Covid-19.

KidZania Hong Kong berencana berkolaborasi dengan hampir 30 merek internasional dan lokal untuk menciptakan pengalaman kerja autentik bagi anak-anak.

“Kami melihat perubahan perilaku konsumen dan tren ritel berdasarkan pengalaman, serta penawaran ritel tradisional tidak lagi cukup untuk memuaskan pelanggan kami saat ini,” kata juru bicara New World. Kemitraan dengan KidZania merupakan gambaran bagaimana perusahaan bekerja sama dengan brand untuk menciptakan pengalaman baru bagi pelanggan, ujarnya.

Nan Fung Development telah meningkatkan upayanya dengan peluncuran Airside, sebuah pengembangan komersial serba guna di wilayah Kai Tak. Mal seluas 700.000 kaki persegi dalam pengembangan ini menampilkan kuliner dan area terbuka yang tenang, dengan 80 persen ruangan telah disewa pada bulan September.

Harbour City, K11 Musea termasuk mal paling Instagrammable di Hong Kong

“Meskipun harga sewa yang tinggi di Hong Kong mencerminkan produktivitas penjualan yang lebih tinggi dibandingkan kota-kota lain di kawasan Asia-Pasifik, hal ini juga menghambat kreativitas dan membatasi masuknya pengecer berpengalaman dan merek konsep baru,” kata Tong. Untuk mengatasi hal ini, ia menyarankan agar tuan tanah mengadopsi pengaturan sewa yang lebih fleksibel dan menjalin kemitraan strategis dengan penyewa yang berpikiran maju dan bersedia berinvestasi dalam konsep inovatif dan pengalaman berbelanja yang lebih baik.

JLL memperkirakan tingkat sewa akan mengalami pemulihan jangka panjang ke tingkat sebelum pandemi. Harga sewa jalan raya turun 41 persen selama pembatasan Covid-19 antara tahun 2020 dan 2022, dan sekarang 72,5 persen lebih rendah dari puncak pasar pada tahun 2014, menurut JLL.

Pada akhir kuartal ketiga tahun 2023, tingkat kekosongan adalah 6,4 persen di pusat perbelanjaan dan 12,7 persen di pertokoan, kata JLL.

Dimasukkannya mal dalam program Reits Tiongkok untuk meningkatkan pengembang: Moody’s

DBS Group Holdings baru-baru ini menyewa ruang ritel seluas 12.000 kaki persegi di Central New World Tower, milik New World, seharga HK$1,8 juta per bulan, 18 persen lebih murah dari harga yang diminta, menurut sumber yang mengetahui masalah tersebut.

Survei JLL terhadap konsumen dan operator ritel pada tahun 2022 dan 2023 mengungkapkan bahwa responden lebih menyukai toko yang dikelola keluarga dan restoran masakan unik, yang menunjukkan keinginan akan pengalaman baru dan berbeda.

Namun, selain perubahan kebiasaan belanja wisatawan dan melemahnya konsumsi domestik, pasar ritel Hong Kong juga menghadapi persaingan dari destinasi wisata lainnya, meningkatnya pasokan ruang ritel, dan meningkatnya penjualan online, menurut JLL.

Hong Kong mendapatkan kembali statusnya sebagai pasar barang mewah dengan pengeluaran per kapita tertinggi

Meskipun penjualan ritel Hong Kong telah tumbuh secara konsisten sejak pembatasan Covid-19 berakhir dan perbatasan dengan Tiongkok daratan dibuka kembali, belanja lintas batas telah memberikan dampak negatif terhadap pasar lokal, dengan mal-mal besar di Shenzhen menarik minat generasi muda Hong Kong karena lebih beragamnya penawaran dengan harga diskon. harga, kata Savills dalam laporan yang dirilis pada hari Kamis.

Untuk mendapatkan kembali keunggulan kompetitifnya, sektor ritel di Hong Kong perlu diubah, dengan konsultan properti menekankan pentingnya menerapkan konsep inovatif dan memberikan pengalaman berbelanja yang lebih baik.