Pendiri Country Garden Yeung Kwok-keung muncul di depan umum ketika para pengembang Tiongkok menyadari peningkatan pengawasan dari Beijing

Keluarga Yeung telah menawarkan Country Garden pinjaman tanpa bunga sebesar US$300 juta untuk mendukung pengembang yang kekurangan uang, outlet media pemerintah yang berbasis di Shanghai, The Paper, melaporkan pada hari Jumat, mengutip pejabat perusahaan yang tidak disebutkan namanya.

Keluarga tersebut juga menjual jet pribadinya untuk mengumpulkan uang tunai guna mendanai Country Garden, portal berita menambahkan, mengatakan informasi tersebut diungkapkan oleh presiden Mo Bin dalam pertemuan para manajer senior.

Yeung, yang memiliki sedikit pendidikan formal dan dilaporkan tidak memiliki sepasang sepatu pertamanya sampai ia berusia 17 tahun, mendirikan perusahaan tersebut pada tahun 1992. Penampilan terakhirnya di hadapan publik menyusul “penangkapan” pada tanggal 28 September. Hui Ka-yanpendiri dan ketua pengembang yang tertekan Grup Evergrande Tiongkokuntuk kejahatan yang tidak ditentukan.

“Penangkapan Hui memicu spekulasi bahwa otoritas penegak hukum Tiongkok akan memberlakukan pengawasan yang lebih ketat terhadap pengembang lain yang terlilit utang dan bos besar mereka,” kata Ding Haifeng, konsultan penasihat keuangan Integrity di Shanghai. “Yeung dan Country Garden menggunakan tur inspeksi di lokasi untuk mengirim pesan ke pasar bahwa mereka berusaha mempertahankan pembangunan.”

Lokasi pembangunan bangunan tempat tinggal oleh pengembang Tiongkok Country Garden digambarkan di Tianjin, Tiongkok, pada 18 Agustus 2023. Foto: Reuters

Yeung berbicara dengan para pekerja di lokasi tersebut tentang penggunaan bahan termoplastik berkekuatan tinggi dalam proyek tersebut, menurut klip video di akun WeChat perusahaan yang berbasis di Guangdong.

Kunjungan lapangan ini dilakukan setelah pertemuan manajemen Country Garden pada hari Senin yang dihadiri oleh ketua Yang Huiyan, putri Yeung, mendesak para pejabat untuk menyelesaikan bangunan yang belum selesai untuk memastikan pengiriman dan kelancaran operasi bisnis, menurut pernyataan perusahaan. Ia juga menekankan pentingnya memanfaatkan teknologi terkini untuk menyelesaikan bangunan.

Yang diberi nama perusahaan itu satu-satunya ketua pada bulan Maret setelah ayahnya pensiun. Dia tetap menjadi penasihat khusus perusahaan.

Country Garden memiliki utang berbunga sebesar 257,9 miliar yuan (US$35,3 miliar) pada 30 Juni, dengan rumah yang belum selesai senilai 603,6 miliar yuan akan diserahkan kepada pembeli, menurut laporan sementara terbarunya.

Total liabilitasnya mencapai 1,3 triliun yuan, dibandingkan 1,43 triliun yuan pada akhir tahun 2022.

Country Garden pada hari Selasa mengatakan gagal membayar utang yang telah jatuh tempo sebesar HK$470 juta (US$60,1 juta) karena penjualan rumah merosot selama enam bulan berturut-turut, menandakan restrukturisasi utang luar negeri senilai US$16,5 miliar akan segera dilakukan.

Perusahaan tersebut memperingatkan bahwa mereka tidak akan mampu memenuhi seluruh kewajiban pembayaran luar negeri, termasuk obligasi dalam mata uang dolar, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong.

Di antara utang non-yuan Country Garden sebesar US$16,5 miliar, sepertiganya dalam mata uang dolar AS dan 11 persen dalam dolar Hong Kong, sebagian besar dalam bentuk obligasi senior dan obligasi korporasi.

Country Garden dan Evergrande termasuk di antara korban utama tindakan keras Beijing terhadap pasar properti yang sedang panas-panasnya setelah pemerintah memperkenalkan kebijakan “tiga garis merah” pada Agustus 2020 untuk mengurangi leverage pengembang.

Evergrande milik Hui dibebani dengan kewajiban sebesar 2,4 triliun yuan pada 30 Juni, termasuk rumah yang belum selesai senilai 604 miliar yuan, menurut laporan pendapatan semester pertama.

Jatuhnya Hui menunjukkan kekhawatiran yang mendalam di Beijing atas kerugian yang dialami perusahaan-perusahaan yang dikelola oleh beberapa orang super kaya di negara tersebut dan dampaknya terhadap stabilitas keuangan dan sosial Tiongkok. menurut analis Tiongkok.

Sektor properti Tiongkok yang sedang lesubersama dengan industri terkait seperti peralatan rumah tangga dan bahan konstruksi, menyumbang sekitar seperempat perekonomian negara.