Pengembang Hong Kong, Sino Land, dan Hysan memperkirakan ‘ketidakpastian’ yang terjadi pada tahun lalu juga akan menimpa sektor properti kota tersebut pada tahun ini.

sukses88Uncategorized

Tanah Sino mengatakan bahwa labanya pada periode Juli hingga Desember tahun lalu – enam bulan pertama tahun keuangannya – naik 6,5 persen menjadi HK$2,6 miliar (US$332 juta) bahkan ketika pendapatannya turun sekitar 23 persen menjadi HK$4,92 miliar . Penjualan propertinya melonjak 70 persen menjadi HK$6,63 miliar.

Pengembang memiliki posisi kas bersih sekitar HK$43,3 miliar setelah memperhitungkan utang sebesar HK$832 juta.

“Perekonomian global sedang pulih dari pandemi ini,” Robert Ng Chee Siong, ketua Sino Land, mengatakan dalam laporan tersebut. “Sementara itu, sejumlah faktor makro juga berperan, seperti geopolitik, perselisihan perdagangan internasional, ketidakpastian siklus kenaikan suku bunga, dan penyeimbangan kembali rantai pasokan, yang semuanya dapat mempengaruhi laju pemulihan.

“Kelompok ini sangat optimis terhadap pasar properti Hong Kong.”

Perusahaan ini mempunyai proyek di Hong Kong dan juga Tiongkok daratan, dimana sektor real estate masih terpuruk akibat perlambatan ekonomi.

Pengembang Hong Kong mendesak pemerintah untuk menghapus semua tindakan pendinginan properti

Di Hong Kong, suku bunga tertinggi dalam 22 tahun telah menyeret permintaan rumah dan investasi. Tahun lalu, total 58.035 properti berpindah tangan di kota tersebut, turun 2,7 persen dibandingkan tahun 2022 dan merupakan angka terendah sejak tahun 1991, menurut data resmi. Nilai total transaksi anjlok 13,8 persen YoY ke level terendah dalam 10 tahun sebesar HK$477,9 miliar, menurut data pemerintah.

Sementara itu, di Tiongkok daratan, konsumen semakin kehilangan kepercayaan terhadap sektor properti setelah beberapa pengembang besar, seperti China Evergrande Group, tidak mampu membayar kembali pinjaman dan menyelesaikan proyek tepat waktu.

Pada bulan Desember, harga rumah baru di 70 kota menengah dan besar di daratan turun 0,4 persen bulan ke bulan setelah penurunan 0,3 persen di bulan November, menurut data resmi. Ini merupakan penurunan bulanan paling tajam pada harga rumah baru sejak Februari 2015.

Pasar rumah mewah di Hong Kong menunjukkan tanda-tanda kehidupan seiring dengan adanya diskon yang menarik pembeli

Investasi real estat turun 9,6 persen menjadi 11,09 triliun yuan (US$1,5 triliun) tahun lalu, hampir sama dengan penurunan pada tahun 2022.

“Kelompok ini akan tetap waspada dan tangkas di tengah lingkungan makro yang terus berubah pada tahun 2024,” kata Ng.

Sino Land akan membagikan dividen sebesar HK$0,15 per saham, yang akan dibayarkan pada 17 April.

Sementara itu, Hysantuan tanah terbesar di distrik komersial Causeway Bay Hong Kong, mengatakan kerugiannya pada tahun 2023 menyempit sekitar seperempat menjadi HK$872 juta, sementara laba pokoknya turun 14 persen menjadi HK$1,8 miliar.

Prospek perekonomian global dan lokal tahun ini “masih belum pasti”, Irene Lee Yun-lien, ketua Hysan, mengatakan dalam laporan tersebut. Tahun lalu, “menghadirkan perpaduan tantangan dan peluang bagi Hysan”, tambahnya.

Segmen perkantoran, ritel dan residensial dari bisnis Hysan turun antara 6,7 ​​persen dan 7,2 persen untuk tahun ini, kata laporan keuangan tersebut.

Hapus pembatasan properti karena ‘aset masyarakat menghilang’: Ketua Midland

“Ini adalah tahun pergolakan global ketika dunia secara bertahap pulih dari pandemi ini,” kata Lee. “Banyak tantangan baru dan berkelanjutan, termasuk ketegangan geopolitik yang sedang berlangsung, meningkatnya fragmentasi geoekonomi, kenaikan suku bunga, kekhawatiran inflasi dan meningkatnya frekuensi kejadian cuaca ekstrem merupakan hambatan bagi pemulihan.”

Hysan mengumumkan dividen sebesar HK$0,81 per saham, yang akan dibayarkan pada tanggal 22 Maret.

Read More