Pengembang kecil di Hong Kong mencuri perhatian dan menawarkan diskon untuk membongkar rumah sebelum liburan Tahun Baru Imlek

Pengembang proyek perumahan kecil di Hong Kong mempercepat penjualan dengan menawarkan diskon sebelum liburan Tahun Baru Imlek, dengan tujuan meningkatkan pangsa pasar mereka sebelum proyek yang lebih besar diluncurkan pada akhir tahun.

Lofter Group, pengembang lokal yang didirikan pada tahun 2012 dan berfokus pada proyek pembaruan perkotaan di seluruh distrik inti, meluncurkan Elize Park di Mong Kok East pada hari Selasa.

Proyek ini akan memiliki total 52 unit, termasuk flat dengan satu dan dua kamar tidur dengan ukuran mulai dari 240 kaki persegi hingga 345 kaki persegi. Brosur penjualan dan daftar harga proyek akan tersedia untuk umum bulan ini, dengan penjualan diharapkan mencapai 52 unit. peluncurannya paling cepat sebelum liburan Tahun Baru Imlek, kata Carol Chow, pendiri dan ketua Lofter.

Pengembang saat ini sedang mengamati pasar dan mengharapkan pelonggaran kebijakan pendinginan properti dari pemerintah menstabilkan situasi.

“Kami optimis terhadap pasar properti Hong Kong dalam jangka menengah dan panjang, dan kami akan mengawasi lahan premium di distrik-distrik inti,” kata Alvin Leung, direktur Lofter. Perusahaan tersebut diperkirakan akan meluncurkan tiga hingga empat proyek komersial dan residensial tahun ini.

Pasar secara umum memperkirakan suku bunga di Amerika telah mencapai puncaknya dan ada kemungkinan suku bunga akan diturunkan pada tahun ini. yang menjadi pertanda baik bagi pasar properti Hong Kong karena otoritas moneter kota ini akan bertindak sejalan dengan Federal Reserve AS karena patokan mata uang dolar Hong Kong-dolar AS, kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau.

Properti Hong Kong: apakah penduduk akan menyewa atau membeli tahun ini?

Oleh karena itu, “pengembang proyek-proyek ini perlu menarik perhatian pasar sebelum pengembangan yang lebih besar diluncurkan mulai bulan Maret”, kata Po.

Beberapa pengembang kecil mungkin juga terpaksa menjual rumah susun dengan kerugian karena harga tanah yang tinggi dalam beberapa tahun terakhir, tambahnya. “Pengembang harus terus menjual – (bahkan) dengan harga di bawah harga pasar,” kata Po.

Pasar akan terus fokus pada penjualan rumah primer tahun ini, dengan transaksi primer diperkirakan mencapai sekitar 500 hingga 600 transaksi pada bulan Januari, dengan proyek-proyek baru skala kecil dan menengah mendominasi penjualan, tambahnya.

SHKP menduduki puncak penjualan rumah di Hong Kong pada tahun 2023 karena kesepakatan mencapai titik terendah dalam 33 tahun

Pengembang lain yang ingin meluncurkan apartemen sebelum liburan Tahun Baru Imlek adalah Asia Standard International yang terdaftar di bursa Hong Kong. Perusahaan telah merilis daftar harga terbaru untuk 63 unit di proyek High Park I di Yuen Long.

Proyek ini dikembangkan dalam dua tahap dan akan memiliki total 1.025 unit. Sebanyak 92 unit dari 623 unit yang terjual terjual pada tahap pertama dengan harga HK$520 juta (US$66,5 juta).

Batch terbaru ditawarkan dengan diskon 18 persen dibandingkan unit yang terjual sebelumnya. Harga rata-rata per kaki persegi setelah diskon adalah HK$11.797. Flat termurah batch ini adalah unit satu kamar tidur seluas 327 kaki persegi dengan harga HK$3,4 juta.

Harga rumah di Hong Kong akan terkikis 10% lagi pada tahun 2024: Citigroup

Pada hari Senin, Wang On Properties merilis daftar harga ketiga untuk 23 unit di proyek Phoenext di Wong Tai Sin. Daftar tersebut mencakup 16 unit satu kamar tidur dan tujuh flat dua kamar tidur. Setelah diskon maksimum 30 persen, unit ini dihargai mulai dari HK$4,17 juta hingga HK$6,9 juta.

Unit termurah adalah flat satu kamar seluas 245 kaki persegi dengan harga HK$4,17 juta, atau HK$17,037 per kaki persegi. Pengembang mengatakan penjualan akan diluncurkan paling cepat pada hari Sabtu.