Pengembang yang berbasis di Beijing, Longfor Group Holdings, melaporkan laba inti sebesar 6,59 miliar yuan (US$907 juta) pada semester pertama tahun ini, peningkatan kecil dibandingkan tahun lalu dan melawan kondisi suram pasar properti di negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia. , karena pendapatan didorong oleh kuatnya pendapatan manajemen properti dan jasa yang juga menyebabkan peningkatan margin.

Longfor, yang memiliki total pinjaman sebesar 207,09 miliar yuan dan membayar tingkat bunga rata-rata tahunan sebesar 4,26 persen, mengatakan pendapatannya turun 35 persen menjadi 98,8 miliar yuan, sebagian besar disebabkan oleh penurunan 40 persen dalam pengembangan properti. Namun, dua segmen memberikan kontribusi positif dengan properti investasi meningkat sebesar 8 persen menjadi 5,86 miliar yuan dan manajemen properti dan lainnya meningkat sebesar 13 persen menjadi 5,175 miliar yuan, kata perusahaan.

“Bisnis operasi kami mencapai pendapatan sewa lebih dari 6 miliar yuan pada paruh pertama tahun ini, dan terus meningkatkan kualitas dan efisiensi,” kata Chen Xuping, ketua Longfor.

“Berdasarkan investasi besar di masa lalu, Longfor telah berhasil membangun portofolio proyek properti komersial yang kaya di kota-kota tingkat tinggi, dan secara strategis memperluas tata letak jaringan listrik kami di kota-kota tersebut melalui pendekatan yang seimbang antara model aset-berat dan model aset-ringan. Divisi komersial kami mulai menghasilkan arus kas positif pada paruh pertama tahun ini. Bisnis perumahan sewa terus meningkatkan efisiensi operasional dan menjaga pertumbuhan laba yang sehat,” tambahnya.

“Kami memperkenalkan strategi manajemen pemotongan utang tiga tahun lalu, dan secara konsisten mengurangi jumlah utang kami secara keseluruhan sambil terus mengoptimalkan struktur utang pada tahap saat ini,” katanya dalam pengumuman pasca-pendapatan.

Di masa depan, Chen mengatakan bahwa ketika pasar real estat Tiongkok bergulat dengan “hubungan penawaran dan permintaan yang berubah secara material”, Longfor akan mempercepat pembangunan model pengembangan berkualitas tinggi dengan tujuan meningkatkan keuntungan bisnis operasi dan jasa hingga lebih dari setengahnya.

“Pada saat yang sama, kami akan terus mengurangi skala liabilitas berbunga grup, mengandalkan peningkatan kapasitas operasional setiap divisi, mencapai pertumbuhan endogen yang dihasilkan dari arus kas operasional yang positif, dan terus mengoptimalkan dan meningkatkan kualitas aset. , menjadikan perkembangan masa depan grup ini lebih stabil dan berkelanjutan,” kata Chen.

Perusahaan mengatakan telah menyelesaikan properti dengan total luas lantai kotor (GFA) sebesar 5,4 juta meter persegi pada semester pertama tahun ini dan berencana untuk menyelesaikan properti dengan total GFA sebesar 19 juta meter persegi dalam setahun penuh, yang sebagian besar diantaranya akan selesai pada paruh kedua tahun ini.

“Longfor tidak lagi hanya mengandalkan ekspansi bisnis yang didorong oleh utang, namun berupaya mencapai pertumbuhan internal melalui menghasilkan arus kas operasional yang positif dari berbagai bisnis,” katanya dalam sebuah pernyataan kepada bursa saham.

Longfor mengumumkan dividen interim sebesar 0,32 yuan per saham. Sahamnya diperdagangkan lebih rendah sebesar 3,84 persen menjadi HK$16,54 (US$2,11) masing-masing pada hari Jumat.

Sementara itu, Soho China, pengembang real estat perkantoran utama terbesar di daratan, melaporkan laba sebesar 14,7 juta yuan pada periode Januari hingga Juni, turun 92 persen dari 193,65 juta yuan dari tahun lalu, menurut pengajuan ke bursa Hong Kong. .

Operasi dipengaruhi oleh sejarah tingkat kekosongan yang tinggi di Beijing dan Shanghai, masing-masing mencapai 16,9 persen dan 18,6 persen, menurut Xu Jin dan Qian Ting, direktur eksekutif dan co-chief executive officer perusahaan tersebut.

“Pasar sewa perkantoran dan ritel mengalami kembalinya aktivitas jangka pendek pada kuartal pertama tahun 2023, namun aktivitas mulai mereda lagi pada kuartal kedua,” kata mereka. “Dalam tiga tahun ke depan, seiring dengan banyaknya pasokan baru yang memasuki pasar, harga sewa dan tingkat hunian akan terus berada di bawah tekanan.”

Soho China tidak mengumumkan dividen apa pun untuk periode ini. Sahamnya juga diperdagangkan lebih rendah sebesar 0,85 persen menjadi HK$1,16 per lembar.