Pengembang Tiongkok Sino-Ocean berupaya menunda pembayaran bunga sebesar US$50 juta, meminta persetujuan pemegang obligasi

Sino-Ocean Group Holding sedang mencari persetujuan kreditor untuk menunda pembayaran bunga pada tiga obligasi yang jatuh tempo dalam beberapa hari mendatang selama dua bulan karena likuiditas menekankan upaya pengembang Tiongkok yang didukung negara untuk menghindari gagal bayar.

Perusahaan yang berbasis di Beijing telah memulai proses permintaan persetujuan untuk memperpanjang pembayaran bunga obligasi senilai US$500 juta yang jatuh tempo pada tahun 2027 dan obligasi senilai US$600 juta yang jatuh tempo pada tahun 2029, yang dijadwalkan akan dibayar pada tanggal 4 dan 5 Agustus, kata Sino-Ocean. di sebuah pengarsipan ke bursa Hong Kong pada Rabu malam. Mereka juga meminta penundaan pembayaran bunga atas surat utang senilai US$700 juta tahun 2024 lainnya yang jatuh tempo pada hari Minggu, menurut a pernyataan pertukaran terpisah.

Total pembayaran bunga sekitar US$50 juta, menurut data Bloomberg.

“Sejak awal tahun 2022, grup ini (telah) mengalami tekanan likuiditas karena kondisi pasar yang buruk, yang mengakibatkan berkurangnya arus kas masuk operasional dan terbatasnya akses ke modal eksternal untuk membiayai kembali utang yang ada,” kata Sino-Ocean dalam pernyataannya.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Meskipun terdapat upaya untuk meningkatkan posisi likuiditas, terdapat ketidakpastian mengenai pembiayaan kembali utang, kondisi operasional dan pendanaan yang menantang, sementara tekanan likuiditas masih terus berlanjut, tambahnya.

Kementerian Keuangan Tiongkok memegang saham terbesar di Sino-Ocean sebesar 29,7 persen.

Meskipun Presiden Xi Jinping dan rekan-rekannya di Politbiro mengisyaratkan lebih banyak pelonggaran kebijakan bagi industri properti pada pertemuan tingkat tinggi minggu ini, sejauh ini belum ada langkah tindak lanjut spesifik yang diumumkan.

Saham Sino-Ocean melonjak sebanyak 14 persen pada hari Kamis di Hong Kong sebelum ditutup 7,9 persen lebih tinggi pada HK$0,475, membawa kenaikan minggu ini menjadi hampir 22 persen di tengah reli saham-saham properti Tiongkok yang meluas. telah didorong oleh spekulasi tentang pelonggaran pembatasan pembelian di kota-kota terbesar di Tiongkok. Kinerja obligasinya beragam.

Meskipun pemegang surat utang Sino-Ocean dapat memberikan suara pada proposal perpanjangan hingga 11 Agustus, kegagalan untuk mendapatkan persetujuan mungkin akan mengakibatkan gagal bayar dan restrukturisasi perusahaan, kata pernyataan itu.

Selain membayar tiga surat utang tersebut, Sino-Ocean memiliki kewajiban obligasi sebesar US$1,64 miliar pada akhir tahun, sementara hanya memiliki US$811 juta dalam bentuk tunai atau setara kas pada bulan Desember, menurut laporan tahunan 2022 dan data Bloomberg. Perusahaan ini merupakan pengembang terbesar ke-25 di Tiongkok berdasarkan penjualan terkontrak, menurut data yang dikumpulkan oleh unit E-House (China) Enterprise Holdings.

Pasar properti Tiongkok akan mengalami pemulihan bertahap hingga tahun 2025, karena pertemuan Politbiro tidak memberikan rincian mengenai langkah-langkah untuk menopang industri ini, menurut Morningstar.

“Risiko masih ada di sektor ini, dengan berita negatif kemungkinan akan terus berlanjut mengenai kemungkinan gagal bayar,” kata Jeff Zhang, analis di perusahaan riset AS. “Tidak ada pernyataan eksplisit dalam pesan mengenai dukungan keuangan untuk pengembang real estate.”