Pengembang tersebut, yang didirikan oleh orang terkaya kedua di Hong Kong, Lee Shau-kee, yakin pasar properti kota tersebut membaik setelah penghapusan semua tindakan pendinginan properti bulan lalu, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada hari Kamis. .
Laba pokok yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham tumbuh sebesar 0,8 persen menjadi HK$9,7 miliar (US$1,2 miliar) pada tahun 2023.
Pasar properti Hong Kong telah “mencapai titik terendah” dan “stabil”, meningkatkan volume transaksi dalam tiga minggu terakhir, kata ketua Lee Ka Kit dan Lee Ka Shing dalam pernyataan itu.
“Jika Federal Reserve AS memangkas suku bunga pada paruh kedua tahun ini seperti yang diharapkan, hal ini akan meningkatkan perekonomian Hong Kong,” kata pernyataan itu.
Menteri Keuangan Paul Chan Mo-po membatalkan semua langkah-langkah pendinginan yang membatasi transaksi properti dalam anggarannya pada tanggal 28 Februari dengan tujuan memulihkan kesehatan fiskal kota yang lesu, dan mengatasi meningkatnya seruan dari sektor properti dan bisnis untuk membatalkan langkah-langkah yang sudah berlangsung selama satu dekade.
Langkah-langkah yang dibatalkan termasuk Bea Meterai Pembeli yang menargetkan penduduk tidak tetap dan Bea Meterai Perumahan Baru untuk pembeli kedua kalinya. Pemilik rumah juga tidak perlu lagi membayar Bea Meterai Khusus jika menjual rumahnya dalam waktu dua tahun.
Otoritas Hipotek Hong Kong juga mengikuti langkah pelonggaran tersebut. Rumah yang bernilai kurang dari HK$30 juta kini memenuhi syarat untuk mendapatkan pembiayaan hipotek sebesar 70 persen, dibandingkan dengan batas sebelumnya sebesar 60 persen untuk rumah susun senilai antara HK$15 juta dan HK$30 juta.
“Kedua inisiatif ini kondusif untuk pembelian rumah baru dan pengganti bagi penduduk lokal dan mendorong talenta dan profesional Tiongkok untuk bekerja dan membeli rumah mereka sendiri di Hong Kong,” kata ketuanya.
![The Henderson commercial building was completed in January. Photo: Bloomberg](https://cdn.i-scmp.com/sites/default/files/d8/images/canvas/2024/03/21/606882d1-5a89-48ad-b01a-0112a43c8ec0_a66cec46.jpg)
Dalam tiga minggu setelah pembatasan dicabut, pengembang telah menjual 946 rumah dengan nilai total sekitar HK$5,9 miliar.
Belgravia Place milik Henderson, proyek perumahan besar pertama yang mulai dijual pada 3 Maret setelah pemerintah menghapuskan pembatasan properti, langsung disukai pembeli. Pengembang menjual seluruh 138 unit yang tersedia pada penjualan putaran pertama dalam waktu empat jam. Batch kedua sebanyak 208 unit rumah susun yang diluncurkan pada tanggal 7 Maret juga terjual habis.
Selain Belgravia Place di Cheung Sha Wan, grup ini berencana meluncurkan 12 proyek residensial lainnya tahun ini atau luas lantai kotor 3,1 juta kaki persegi, yang terdiri dari sekitar 7,100 unit. Tahun lalu, Henderson berusaha menjual 7,655 rumah.
Pada bulan Januari, pengembang menyelesaikan The Henderson, gedung perkantoran utama seluas 465.000 kaki persegi di Central. Lebih dari 50 persen ruang di menara telah disewa, menurut pengajuan tersebut.
Henderson telah mengusulkan dividen sebesar HK$1,30 per saham.