Lima rumah terpisah, terletak di No 1 Horizon Drive dan 44, 46, 48 dan 50 Chung Hom Kok Road di kawasan perumahan kelas atas Stanley, memiliki harga yang diminta sebesar HK$1,66 miliar (US$212,7 juta), 7,8 persen lebih rendah dari harga yang diminta. harga perolehan tiga tahun lalu.

Penjual baru-baru ini memotong harga yang diminta sejalan dengan melambatnya pasar properti di kota tersebut menjadi HK$1,66 miliar, menurut sumber yang mengetahui masalah tersebut. Harga permintaan yang direvisi adalah HK$140 juta lebih rendah dari HK$1,8 miliar yang dibayarkan keluarga Lin kepada CIFI pada tahun 2020 untuk memperoleh properti ini dalam transaksi terkait. Mereka awalnya terdaftar seharga HK$1,98 miliar.

CIFI Holdings menolak berkomentar karena tidak memiliki aset tersebut.

Penjualan tersebut terjadi di tengah perlambatan pasar properti Hong Kong, dengan tingginya suku bunga dan lesunya perekonomian di Tiongkok yang membebani sentimen. Harga rumah melemah di bulan Juni untuk bulan kedua berturut-turut, dengan indeks properti tempat tinggal yang banyak dipantau di kota ini turun 0,54 persen bulan ke bulan setelah melemah 0,93 persen di bulan Mei. Pemilik rumah yang ingin menjual dengan cepat mungkin harus menurunkan harga lebih lanjut karena prospeknya kemungkinan tidak akan membaik dalam beberapa kuartal mendatang, menurut para analis.

CIFI membeli rumah dari Shun Tak Holdings pada tahun 2016 seharga HK$1,6 miliar. Pada tahun 2020, pengembang Tiongkok menjual rumah tersebut ke Elite Force Development, sebuah perusahaan yang dikendalikan oleh Lin dan saudara-saudaranya Lin Wei dan Lin Feng, seharga HK$1,8 miliar.

Berukuran mulai dari 4.374 hingga 6.615 kaki persegi, setiap unit tiga lantai dilengkapi dengan taman sendiri dan kolam renang luar ruangan.

CIFI awalnya ingin menjual town house secara terpisah ketika pasar properti mewah didukung oleh masuknya orang-orang kaya dari daratan, menurut Godfrey Cheng, wakil direktur senior di Savills Hong Kong.

“Tidak ada pendapatan sewa yang dihasilkan dari properti tersebut, yang menjelaskan mengapa pemiliknya bersedia menurunkan harga,” kata Cheng.

Tidak mengherankan jika harga yang diminta diturunkan lagi, tambahnya.

Para taipan Tiongkok daratan lainnya, yang perusahaannya menghadapi krisis likuiditas, juga menjual aset mereka di kota tersebut. Ketua Grup Cheung Kei milik Chen Hongtian tiga aset inti – dua rumah hunian mewah dan sebuah menara perkantoran yang disita oleh kreditor – sedang dipasarkan.

Hal ini diikuti dengan pengajuan ke bursa efek Hong Kong yang memperingatkan bahwa mereka diperkirakan akan mengalami kerugian antara 13 miliar yuan (US$1,8 miliar) dan 14 miliar yuan pada tahun 2022, dengan alasan perlambatan penjualan properti dan peningkatan penyisihan penurunan nilai. untuk proyek properti di daratan Cina.

Liabilitas perusahaan mencapai 258,6 miliar yuan pada akhir tahun 2022, naik dari 223,7 miliar pada tahun sebelumnya.

Saham CIFI telah ditangguhkan sejak 31 Maret, setelah menyatakan ketidakmampuannya mempublikasikan hasil untuk tahun yang berakhir Desember 2022.