Nilainya sekitar HK$245 juta berdasarkan luas lantai kotor 81.666 kaki persegi, yang berarti HK$3.000 per kaki persegi, perkiraan Midland Surveyors.

“Penawaran diajukan secara konservatif dan transaksi tersebut juga mencerminkan fleksibilitas pemerintah dalam menjual bidang tanah sesuai dengan kondisi pasar saat ini,” kata Midland dalam catatan penelitian usai penjualan tanah, Rabu.

Sebidang tanah tersebut akan menampung rumah-rumah kota bertingkat rendah dan berkepadatan rendah yang diperkirakan akan dijual dengan harga antara HK$13.000 dan HK$14.000 per kaki persegi, yang mendekati tingkat harga pembangunan di sekitarnya yang dibangun pada tahun 2015, kata Alex Leung, senior direktur di Penasihat dan Penilaian CHFT.

Perekonomian Hong Kong dan pasar properti menantikan penurunan suku bunga tahun depan

Harga akhir untuk lokasi tersebut 87 persen lebih rendah dari rekor yang dibuat oleh Agile Property Holdings yang berbasis di Guangzhou yang membeli sebidang tanah pada tahun 2017 seharga HK$19.667 per kaki persegi, menurut Leung.

Kamis lalu, konsorsium yang dipimpin Sino Land memenangkan hak pengembangan lahan di Ma Tau Wai dari Urban Renewal Authority (URA).

Tawaran tersebut menunjukkan kepercayaan kelompok tersebut terhadap lokasi yang sangat dicari oleh pengembang lain, menurut wakil ketua Sino Land, Daryl Ng.

Perusahaan tersebut, bersama dengan China Merchants Land dan Great Eagle Holdings, mengalahkan lima pengembang lainnya dengan memenangkan tawaran sebesar HK$1,93 miliar untuk lokasi di Jalan Shing Tak, yang akan menghasilkan ruangan seluas 414.900 kaki persegi, termasuk luas lantai perumahan seluas 345.500 kaki persegi. , menurut pengumuman Sino Land dan URA.

Ng mengatakan dalam sebuah pernyataan pada saat itu bahwa lokasi utama tersebut merupakan tambahan yang bagus untuk cadangan lahan perusahaan, dan bahwa Sino Land berkomitmen terhadap Hong Kong dan Tiongkok, dan penuh kepercayaan pada kedua perekonomian tersebut.

Sebanyak 10 proyek diluncurkan oleh pemerintah, MTR Corporation, dan Urban Renewal Authority (URA) antara bulan Januari dan November tahun ini.

Hanya empat di antaranya – tiga lokasi perumahan dan satu bidang komersial – yang cukup menarik penawaran agar proses tender dapat dilanjutkan.

Harga rumah tinggal di Hong Kong mencatat penurunan sebesar 19 persen pada bulan Oktober dibandingkan dengan puncaknya pada bulan September 2021, menurut data terbaru yang dirilis oleh Departemen Pemeringkatan dan Penilaian.

Pada bulan itu terjadi volume penjualan terendah tahun ini untuk rumah di pasar sekunder, yaitu 1.917.