Proyek ini menarik 4.400 pernyataan minat dari klien yang membayar deposit dengan harapan mendapatkan sebuah flat, yang berjumlah lebih dari 30 pembeli untuk setiap flat yang tersedia, kata Henderson.

Di antara mereka ada seorang pembeli yang membeli empat unit dengan total harga HK$25,8 juta (US$3,3 juta).

Ke-138 unit tersebut termasuk studio hingga flat tiga kamar tidur dengan luas berkisar antara 199 kaki persegi hingga 457 kaki persegi. Harga berkisar dari HK$3,2 juta hingga HK$7,5 juta setelah diskon, atau HK$14,838 hingga HK$17,359 per kaki persegi.

Belgravia Place memiliki total sekitar 1.000 unit yang akan dikembangkan dalam dua tahap, tahap pertama menyediakan 714 unit.

Banyak pembeli dari daratan terlihat di kantor penjualan.

Tang, seorang agen asuransi yang hanya menyebutkan nama belakangnya, menjadi salah satu pembeli potensial. Dia memutuskan untuk membeli sebuah flat dalam proyek tersebut setelah menerima kartu identitas permanen Hong Kong tahun lalu.

Tang mengatakan dia sedang mempertimbangkan untuk membeli apartemen satu kamar tidur di pasar sekunder karena “tidak banyak pilihan di pasar barang bekas karena anggaran saya yang terbatas sebesar HK$4 juta”.

Menyita rumah senilai US$70 juta di Hong Kong yang terkait dengan Hui Evergrande untuk dijual

“Tetapi sejak pemerintah membatalkan semua tindakan pendinginan properti, banyak penjual yang menaikkan harga yang diminta,” katanya. “Itulah mengapa saya beralih ke rumah baru yang sesuai dengan anggaran saya.”

Sejak penghapusan pembatasan properti dalam rencana anggaran, pasar telah direvitalisasi, terutama segmen tangan pertama, Louis Chan Wing-kit, CEO divisi perumahan di Centaline Property Agency.

Terdapat sekitar 220 penjualan langsung, mulai dari apartemen studio hingga apartemen mewah, dalam empat hari terakhir, yang mencakup hampir 80 persen transaksi utama sepanjang bulan Februari, menurut data dari Centaline.

Pasar sekunder mencatat 12 transaksi selama akhir pekan, menurut Hong Kong Properties, dua kali lipat dibandingkan akhir pekan sebelumnya dan terbesar dalam delapan minggu.

Dalam rencana anggarannya pekan lalu, Menteri Keuangan Paul Chan Mo-po membatalkan pembatasan pasar properti yang telah berlangsung selama satu dekade dalam upaya drastis untuk menghidupkan kembali sektor yang sedang melemah. Harga rumah di bulan Februari turun selama sembilan bulan berturut-turut, menyeret indeks harga rumah resmi turun ke level terendah dalam tujuh tahun.

Langkah-langkah yang dicabut termasuk Bea Meterai Pembeli yang menyasar penduduk tidak tetap dan Bea Meterai Tempat Tinggal Baru untuk pembeli kedua kalinya. Selain itu, pemilik rumah tidak lagi diharuskan membayar Bea Meterai Khusus jika mereka menjualnya dalam waktu dua tahun.

Menyusul kesuksesan besar penjualan gelombang pertama, Henderson mengatakan penjualan putaran kedua di Belgravia Place dapat diluncurkan paling cepat pada hari Kamis.

“Penghapusan semua langkah-langkah pendinginan telah mempercepat laju pembeli memasuki pasar karena mereka yakin masa terburuk di pasar properti telah berlalu,” kata Thomas Lam Tat-man, manajer umum departemen penjualan di Henderson, seraya menambahkan bahwa ada sejumlah sejumlah besar penduduk daratan dan penduduk tidak tetap Hong Kong di antara para pembeli.

Mengenai profil pembeli, Lam mengatakan 80 persennya berada pada kelompok usia 31 hingga 45 tahun, dan merupakan sebagian besar unit dengan satu kamar tidur.

“Beberapa pembeli datang ke Hong Kong melalui skema talenta dan saat ini sedang menyewa flat,” tambahnya.

NWD akan memanfaatkan peningkatan sentimen dengan memajukan peluncuran properti

Pengembang lain juga dengan cepat mengambil keuntungan dari membaiknya sentimen tersebut.

Centralcon Properties menemukan pembeli untuk 75 dari 93 flat yang dijual di The Arles, dekat stasiun MTR Fo Tan di bagian timur New Territories pada hari Minggu. Proyek ini pertama kali mulai dijual pada tahun 2021.

Penghapusan pembatasan properti telah menyebabkan peningkatan tajam dalam jumlah pertanyaan dan kunjungan properti, menurut pengembang Hong Kong, menambahkan bahwa perusahaan telah menanggapi peningkatan sentimen dan permintaan dengan menawarkan unit dengan harga diskon.

Unit termurah adalah studio seluas 228 kaki persegi dengan harga HK$3,9 juta setelah diskon, atau HK$17,276 per kaki persegi.

Salah satu pembeli membeli tiga flat dengan dua kamar tidur di The Arles seharga HK$27,8 juta, menurut Centaline, pialang kesepakatan tersebut.