“Ruang kantor baru di IFC akan lebih besar, jauh lebih besar, dibandingkan ruang kami saat ini,” kata juru bicara Franklin Templeton. Perusahaan yang bermarkas di Chater House, gedung perkantoran utama lainnya di Central, selama 22 tahun terakhir, tidak menyebutkan kapan rencananya akan pindah ke kantor baru tersebut.
Berbasis di San Mateo, California, Templeton adalah manajer multi-aset global yang mengawasi dana sekitar US$1,6 triliun.
Penurunan harga sewa perkantoran telah memicu banyak penyewa untuk meningkatkan ke gedung premium di jantung Central, menurut agen properti.
Terletak di 8 Finance Street, kompleks IFC terdiri dari dua gedung pencakar langit, pusat perbelanjaan, serta Hotel Four Seasons. Satu IFC dibuka pada tahun 1998 dan Dua IFC pada tahun 2003.
Sementara juru bicara Franklin Templeton menolak memberikan rincian tentang perjanjian sewa tersebut, dengan alasan kerahasiaan, konsultan properti CBRE mengatakan perusahaan tersebut telah menempati lahan seluas 21.700 kaki persegi di lantai 62 Two IFC yang berlantai 88.
Pengelola dana akan membayar HK$130 per kaki persegi atau HK$2,99 juta per bulan untuk ruangan tersebut, menurut laporan media lokal.
Transaksi sewa sepanjang tahun ini di Two IFC berkisar antara HK$130 dan HK$150 per kaki persegi, data dari situs Centaline Commercial menunjukkan. Pada tahun 2023, harga sewa berkisar antara HK$120 dan HK$160 per kaki persegi. Harga puncak yang dicapai pada tahun 2022 adalah HK$180 per kaki persegi, sekitar 28 persen lebih tinggi dibandingkan kesepakatan paling murah sepanjang tahun ini.
Pembuat jam tangan Swiss Audemars Piguet menyewa seluruh lantai di The Henderson
Pembuat jam tangan Swiss Audemars Piguet menyewa seluruh lantai di The Henderson
Franklin Templeton telah beroperasi dari lantai 17 Chater House di 8 Connaught Road, Central, sejak tahun 2002, di mana mereka telah menyewa ruang kantor utama seluas 18,397 kaki persegi.
Sewa di Chater House berkisar antara HK$130 dan HK$199 per kaki persegi dari tahun 2018 hingga 2022, menurut data yang dikumpulkan oleh Landvision, agen properti komersial.
Centaline Property Agency pekan lalu mengonfirmasi bahwa China Re telah menyewa lahan seluas 6.740 kaki persegi di lantai 41 Two IFC seharga HK$150 per kaki persegi, atau lebih dari HK$1 juta per bulan.
China Re sebelumnya berbasis di Three Exchange Square, yang menyewakan lahan seluas 5.000 kaki persegi di lantai 12 seharga HK$130 per kaki persegi, atau HK$750.000 per bulan.