“Saat ini, investor di daratan, terutama yang dimiliki oleh negara, masih memiliki banyak dana, sehingga mereka mungkin mempertimbangkan (mengambil) proyek properti, terutama yang bagus,” kata Shen Meng, direktur di Beijing- perusahaan investasi berbasis Chanson & Co. “Satu hal utama yang perlu dipertimbangkan adalah apakah harga pencatatannya cukup menarik. Dalam kasus Country Garden, pasti ada ruang untuk negosiasi.”

Aset tersebut – dua menara perkantoran, sebuah hotel, sebuah bangunan perumahan dan properti komersial – memiliki harga dasar gabungan sebesar 3,82 miliar yuan (US$530 juta), yang menandai upaya divestasi Country Garden yang paling ambisius di kota tersebut.

Country Garden Phoenix City Hotel, sebuah hotel bintang lima dengan 573 kamar, memiliki harga yang diminta sebesar 1,3 miliar yuan, sementara sebuah gedung perkantoran di distrik selatan Panyu, terdaftar dengan harga 1,2 miliar yuan, menurut data yang tersedia di platform.

Country Garden tidak menjawab pertanyaan Post mengenai penjualan aset tersebut.

Penjualan rumah di Tiongkok mengecewakan pada bulan Januari, mungkin turun hingga 15 persen pada tahun 2024

Kekhawatiran utang Country Garden belum menunjukkan tanda-tanda akan berakhir. Perusahaan ini merupakan salah satu pengembang di Tiongkok daratan yang terperosok dalam kesulitan keuangan sejak Beijing mulai menargetkan industri ini dengan kebijakan “tiga garis merah” pada Agustus 2020. Dibebani utang sebesar 257,9 miliar yuan pada Juni lalu, perusahaan ini memiliki hampir 109 miliar yuan investasi. pinjaman yang jatuh tempo pada Juni 2024, menurut laporan keuangannya.

Country Garden telah mengerjakan proposal restrukturisasi utang sejak gagal membayar obligasi luar negeri senilai US$11 miliar. Pada tanggal 16 Januari, perusahaan menunjuk KPMG China sebagai penasihat keuangan utamanya untuk membantu restrukturisasi kewajiban luar negerinya.

Properti Tiongkok: mengapa peningkatan penjualan rumah di Beijing dan Shanghai sepertinya tidak akan bertahan lama

Country Garden juga berjanji untuk menyediakan lebih dari 480,000 rumah pada tahun 2024, setelah gagal mencapai tujuannya yaitu 700,000 unit pada tahun 2023.

Sentimen di segmen properti komersial Tiongkok daratan kemungkinan akan tetap lemah tahun ini, menurut Martin Wong, direktur dan kepala penelitian dan konsultasi untuk Tiongkok Raya di Knight Frank.

“Kurangnya investasi di properti komersial juga menjadi masalah,” katanya.