Sementara Sunac yang berbasis di Beijing memiliki 90 proyek yang disetujui untuk pengajuan pinjaman pada hari Senin, pengembang yang berbasis di Shanghai Shimao dan CIFI masing-masing memiliki 16 dan 18 proyek, yang ditambahkan ke daftar putih selama seminggu terakhir, menurut laporan media lokal.

Country Garden, yang pernah menjadi pengembang properti swasta terbesar di Tiongkok berdasarkan penjualan, mengatakan pada akhir pekan bahwa lebih dari 30 proyeknya di provinsi timur dan selatan negara itu telah ditambahkan ke daftar putih pemerintah daerah.

“(Dimasukkannya dalam) daftar putih akan membantu mengurangi tekanan keuangan di pihak kami, mendorong penyediaan perumahan, memungkinkan kami memanfaatkan aset kami dengan lebih baik dan meningkatkan keberlanjutan proyek,” kata Country Garden dalam sebuah pernyataan. Shimao, CIFI dan Sunac tidak menanggapi permintaan komentar.

Daftar putih tersebut, yang diluncurkan oleh Kementerian Perumahan Rakyat pada awal tahun ini, meminta pemerintah provinsi untuk merekomendasikan proyek perumahan lokal kepada bank yang dianggap sehat secara finansial dan layak untuk mendapatkan dukungan pinjaman lebih lanjut.

Semakin banyak orang daratan yang lebih memilih menyewa rumah daripada membeli saat krisis: para analis

“Kriteria penyaringan daftar putih didasarkan pada proyek, bukan pengembang itu sendiri,” kata Elaine Xu, direktur lembaga keuangan Asia-Pasifik di Fitch Ratings.

Daftar putih tersebut menetapkan bahwa proyek yang mengajukan permohonan dana harus sedang dibangun. Jika proyek ditunda untuk sementara waktu, pengembang perlu menunjukkan bahwa mereka dapat melanjutkan konstruksi dan menyelesaikan proyek ketika dana tersedia. Jaminan yang sesuai dengan jumlah pembiayaan juga harus ada, menurut memo internal yang dilihat oleh Post.

Daftar putih juga mengharuskan pengembang untuk membuat jadwal penyelesaian proyek, sementara bank utama akan ditunjuk untuk mengawasi dana proyek secara ketat.

Aset unit Evergrande Fengtao tidak terjual di lelang untuk ketiga kalinya dalam beberapa minggu

“Kami yakin bank-bank yang kami peringkatkan akan terus memprioritaskan pinjaman pada proyek-proyek yang memiliki kelayakan komersial jangka panjang, dan proyek-proyek yang memiliki dana dan arus kas yang memadai untuk menutupi pembayaran bunga dan pokok dalam jangka panjang,” kata Xu.

Pada minggu lalu, 11 pemerintah provinsi dan kota telah meluncurkan daftar putih yang berisi sekitar 1.775 proyek yang membutuhkan pendanaan lebih dari 370 miliar yuan (US$52 miliar), menurut laporan media lokal.

Chongqing di Tiongkok barat dan Nanning di wilayah otonomi Guangxi selatan merupakan kota-kota pertama yang menanggapi seruan tersebut, dengan memberikan daftar putih pada minggu lalu yang masing-masing berisi 314 dan 107 proyek.

Kota-kota besar di Tiongkok melonggarkan pembatasan pembelian rumah seiring dengan semakin cepatnya dukungan kebijakan

“Sebagai respons terhadap seruan peraturan untuk akses pendanaan yang lebih setara antara pengembang milik negara dan swasta, semakin banyak bank yang memulai kembali pembicaraan dengan pengembang milik swasta,” kata Xu. “Meskipun demikian, kami yakin bank-bank kami yang diperingkat di Tiongkok akan tetap selektif dalam memberikan pinjaman pengembangan properti baru dan memprioritaskan pinjaman kepada pengembang milik negara terkemuka dan pengembang swasta yang berkualitas baik.

“Dan bias pembeli rumah Tiongkok terhadap pengembang milik negara, karena masalah penyelesaian proyek, akan terus membatasi prospek penjualan untuk pengembang milik swasta. Hal ini, pada gilirannya, dapat terus membebani pendanaan dan status likuiditas pengembang swasta, serta akses mereka terhadap pinjaman bank baru.”

Country Garden melonjak 1,6 persen menjadi HK$0,63 di Hong Kong pada hari Senin, sementara CIFI naik 1,3 persen menjadi HK$0,228. Shimao naik 1,2 persen menjadi HK$0,4, tetapi Sunac turun 1,8 persen menjadi HK$1,08.