K Wah telah menyisihkan seluruh bangunan untuk warga Hongkong dalam proyek tersebut, yang telah menjual apartemen sejak tahun 2020 dan telah menjual lebih dari setengah unit yang ditawarkan. Tahap pertama yang terdiri dari 10 flat di gedung ini, yang akan menikmati pemandangan sungai Hanxi, akan segera diluncurkan, kata pengembang pada hari Kamis.

Unit-unit ini akan memiliki luas lantai kotor berkisar antara 1,055 hingga 1,432 kaki persegi dan akan dijual dengan harga mulai dari HK$2,6 juta (US$331,667) hingga HK$3,8 juta, atau rata-rata HK$2,600 per kaki persegi, setelah diskon. Proyek ini akan memiliki sekitar 1.100 unit hunian yang telah selesai.

“Sejak perbatasan antara Hong Kong dan Tiongkok daratan dibuka kembali pada awal tahun ini, sentimen warga Hongkong terhadap perjalanan ke utara – di GBA – untuk konsumsi dan kepemilikan rumah telah meningkat,” kata Francis Yeung, manajer umum operasi di K Wah Internasional (Cina Selatan). “Membeli untuk masa pensiun dan investasi merupakan kebutuhan penting pemilik rumah di sini, karena mereka dapat menikmati kualitas hidup yang lebih baik dengan biaya yang lebih rendah.”

Sejumlah kebijakan yang diperkenalkan mendukung pasar properti Dongguan, kata Dan Pang, asisten manajer umum di K Wah International (Guangzhou dan Dongguan).

“Suku bunga hipotek di daratan telah diturunkan ke rekor terendah sebesar 4,2 persen, dan batas bawah suku bunga hipotek di Dongguan dapat diturunkan lebih lanjut sebesar 20 basis poin,” katanya.

“Ditambah dengan apresiasi Dolar Hong Kong, ini jelas merupakan kesempatan terbaik bagi masyarakat Hong Kong untuk membeli rumah di Dongguan.”

K Wah mengatakan pihaknya memiliki keyakinan penuh terhadap penjualan tersebut dan berkomitmen untuk menyerahkan apartemen tersebut tepat waktu.

Warga Hong Kong telah melakukan lebih dari 22,4 juta kunjungan – sekitar 900.000 setiap minggu – ke daratan melalui enam penyeberangan perbatasan di Shenzhen antara dimulainya kembali perjalanan bebas karantina pada 6 Februari dan akhir Juli. Kota ini, yang memiliki salah satu pasar perumahan paling tidak terjangkau di dunia, mengambil keputusan sendiri beberapa langkah di bulan Juli untuk menempatkan rumah dalam jangkauan pembeli pertama kali dan mereka yang mencari peningkatan.

“Lingkaran hidup satu jam di GBA telah menjadi tren, karena pengembangan jaringan kereta api dan jalan raya kini dapat sepenuhnya memenuhi kebutuhan masyarakat Hong Kong yang bekerja dan tinggal di (zona pembangunan) tersebut,” kata Yeung.

03:12

Sekilas tentang pasar real estat Tiongkok: pekerja tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang tidak beroperasi

Sekilas tentang pasar real estat Tiongkok: pekerja tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang tidak beroperasi

“Dongguan terletak di area inti, dengan sekitar 40 menit perjalanan ke Guangzhou dan Shenzhen, dan 60 menit akses langsung ke Stasiun West Kowloon Hong Kong melalui Express Rail Link.”

Sementara itu, pemerintah kota Shenzhen melonggarkan pembatasan pembelian properti komersial dan flat bisnis oleh penduduk Hong Kong dan Makau beberapa hari yang lalu, media lokal Bisnis Real Estat Cina kata pada hari Kamis. Tidak akan ada batasan jumlah unit yang dibeli, katanya.

Pembatasan pembelian untuk unit hunian tetap tidak berubah. Menurut peraturan yang diperkenalkan pada tahun 2007, penduduk Hong Kong, Makau dan Taiwan serta pembeli Tiongkok di luar negeri hanya dapat membeli satu properti komersial tipe residensial untuk tempat tinggal mereka sendiri di Shenzhen.