Regulator Tiongkok baru-baru ini bertemu dengan lembaga-lembaga keuangan untuk membahas pengembang properti yang didukung negara, China Vanke, di mana mereka meminta bank-bank besar untuk meningkatkan dukungan pembiayaan dan meminta pemegang utang swasta untuk membahas perpanjangan jatuh tempo, kata dua sumber.

Sumber yang mengetahui langsung masalah ini mengatakan bahwa lembaga keuangan diminta untuk membuat kemajuan dengan cepat, dan Dewan Negara – kabinet Tiongkok – mengoordinasikan upaya terkait untuk mendukung China Vanke.

Vanke menolak berkomentar.

Administrasi Regulasi Keuangan Nasional dan Kantor Informasi Dewan Negara, yang menangani pertanyaan media untuk dewan tersebut, tidak menanggapi permintaan komentar.

Investor telah membuang saham dan obligasi Vanke selama beberapa minggu terakhir karena masalah likuiditas, di tengah laporan bahwa pengembang tersebut, yang sebelumnya dipandang oleh pasar sebagai perusahaan yang sehat secara finansial, sedang mencari perpanjangan jatuh tempo utang dengan beberapa perusahaan asuransi.

Beberapa bank komersial besar nasional sebelumnya telah memperketat persyaratan pembayaran untuk Vanke, sehingga menambah tekanan keuangan bagi pengembang, kata orang lain yang mengetahui masalah tersebut.

Total pinjaman bank baru yang diberikan kepada Vanke pada kuartal keempat tahun lalu merosot lebih dari setengah dibandingkan periode yang sama tahun lalu, kata sumber itu.

“Bank akan memastikan pembiayaan (Vanke); perusahaan asuransi akan memperpanjang jatuh tempo utang swasta; untuk menjamin pembayaran kembali obligasi publik,” kata salah satu sumber.

Kelebihan pasokan dan lemahnya harga mengganggu pasar perumahan Tiongkok di tengah terbatasnya bantuan kebijakan

Sumber terpisah mengatakan pekan lalu bahwa perusahaan asuransi termasuk Taikang Insurance, PICC Property and Casualty milik negara, dan New China Life Insurance, telah menerima permintaan perpanjangan utang dari Vanke.

Kekhawatiran terhadap kesehatan keuangan Vanke muncul setelah serangkaian gagal bayar oleh pengembang, termasuk raksasa China Evergrande Group dan Country Garden, sejak sektor properti negara tersebut terperosok ke dalam krisis utang pada tahun 2021.

Masalah pembayaran apa pun di Vanke, salah satu dari sedikit pengembang Tiongkok yang masih memiliki peringkat kredit layak investasi, dapat semakin mengurangi kepercayaan pasar, kata para analis.

Vanke mengatakan dalam pengajuan pada hari Jumat bahwa pihaknya telah menyetorkan dana yang diperlukan untuk membayar kembali surat utang dolar AS senilai US$630 juta yang jatuh tempo pada hari Senin.