Restoran dan pengecer di Hong Kong menyewa ruang besar di tengah kebangkitan sentimen konsumen dan meningkatnya jumlah pariwisata.

Beberapa penyewa yang beruntung masih bisa mendapatkan tawaran yang menguntungkan, karena sektor properti ritel di kota ini terus pulih dari serangan pandemi yang menyebabkan ribuan toko dan restoran tutup.

Peking Hotpot, jaringan restoran Tiongkok daratan, telah menyewa lahan seluas hampir 6.000 kaki persegi di lantai dasar Gedung Peter di Queen’s Road, Central, untuk membuka restoran pertamanya di Hong Kong.

Pemilik restoran, Jingyu Catering Group yang berbasis di Beijing, telah menyetujui sewa bulanan sebesar HK$341.000 (US$47.650), atau HK$58 per kaki persegi, menurut agen properti yang mengetahui masalah tersebut. Harga sewa baru ini hampir 40 persen lebih rendah dibandingkan sewa sebelumnya sebesar HK$550.000 per bulan, kata agen tersebut.

Penyewa sedang melakukan renovasi dan kemungkinan akan membuka restorannya bulan depan.

Peningkatan jumlah pariwisata dan belanja konsumen untuk makanan dan minuman menjadi pertanda baik bagi sektor ritel dan perekonomian secara umum.

Sebanyak 34 juta wisatawan mengunjungi kota ini tahun lalu, 65 persen dari tingkat sebelum pandemi, dan melampaui perkiraan sebesar 30 juta. Para pelaku industri pariwisata memperkirakan angka tersebut akan kembali ke tingkat sebelum terjadinya Covid pada tahun ini, sebuah hal yang sangat dibutuhkan oleh sektor yang terkepung ini.

Penjualan sektor restoran pada kuartal ketiga meningkat 12,5 persen YoY menjadi HK$27,1 miliar, menurut data resmi.

Sektor ritel mewah Hong Kong kemungkinan akan pulih pada tahun 2024 seiring kembalinya merek

Sebagai hasil dari membaiknya perekonomian, nilai sewa pertokoan kelas atas dan pusat perbelanjaan utama masing-masing meningkat sebesar 14,8 persen dan 2,7 persen pada tahun 2023, menurut data dari JLL.

Namun, harga sewa pertokoan di jalan raya masih lebih dari 70 persen di bawah puncak historis yang terlihat pada kuartal ketiga tahun 2014, dengan tingkat kekosongan masih meningkat sebesar 11,6 persen pada akhir tahun lalu.

Peking Hotpot saat ini memiliki 10 gerai di Tiongkok, dengan tujuh di antaranya berada di Beijing, menurut situs webnya. Yang lainnya berada di Chengdu, Guangzhou dan Wuhan.

Operator ritel Tiongkok menyumbang 24 persen dari debut ritel di Hong Kong pada tahun 2023, dari 5 persen pada tahun sebelumnya, menjadikan mereka yang paling aktif di antara merek-merek baru yang masuk, menurut JLL.

Investasi di properti Hong Kong akan berbalik arah pada tahun 2024, kata Colliers

Sektor ritel akan terus pulih pada tahun 2024, menurut Oliver Tong, kepala ritel di JLL Hong Kong. Namun terdapat risiko penurunan karena berkurangnya konsumsi dalam negeri dan seringnya warga Hong Kong datang ke Tiongkok daratan untuk mencari barang murah dan bernilai uang, tambahnya.

“Kami memperkirakan toko-toko kelas atas akan menikmati pertumbuhan sewa yang lebih tinggi pada tahun 2024 karena sebagian besar toko-toko utama telah terisi,” kata Tong.

Harga sewa toko-toko di jalan raya mungkin naik 5 hingga 10 persen tahun ini, sementara harga sewa di pusat perbelanjaan utama sebesar nol hingga 5 persen, katanya.