“Pusat data memerlukan infrastruktur dan jaringan yang terukur dan andal. Namun, tantangan tradisionalnya adalah kelangkaan pasokan baru dan bangunan yang cocok untuk diubah menjadi pusat data berkapasitas tinggi di kota.

Properti industri dapat dianggap sebagai titik terang yang langka bagi pasar properti Hong Kong secara keseluruhan. Meskipun rata-rata harga sewa perkantoran di kota ini turun sekitar 6 persen pada tahun lalu karena jumlah lowongan yang terus ada mencapai dua digit, yaitu sebesar 12,8 persen pada bulan Desember, nilai modal residensial massal turun sebesar 2,5 persen bulan ke bulan di bulan Desember dan merupakan penurunan bulanan kedelapan berturut-turut. membawa penurunan harga setahun penuh menjadi 5,5 persen, menurut JLL.

Equinix, CLP Power mencari pusat data yang lebih ramah lingkungan di Hong Kong seiring berkembangnya industri

Goodman Group, grup properti industri yang terdaftar di Bursa Efek Sydney, juga telah memulai pembangunan pusat data baru berkapasitas 50 megawatt (MW) di Tsuen Wan, katanya dalam pernyataan terpisah pada hari Rabu.

Proyek ini dijadwalkan selesai pada tahun 2026 dan melibatkan konversi Goodman Texaco Centre, sebuah bangunan industri tua yang terletak di salah satu dari tiga zona ketersediaan pusat data utama di Hong Kong.

“Tsuen Wan adalah zona ketersediaan yang sangat dicari, yang menjadi fokus utama kami sejak tahun 2014, ketika kami mengakuisisi properti industri yang sudah habis masa pakainya,” kata Paul McGarry, kepala Goodman untuk Asia.

Operator pusat data mengatakan Hong Kong kekurangan energi terbarukan dan ruang angkasa

“Sejak itu, kami telah meregenerasi situs tersebut menjadi kampus pusat data Tsuen Wan West yang berkapasitas 225 MW. Bersamaan dengan pembangunan kembali gudang lama Goodman Texaco Center, kami menunjukkan bagaimana kami meningkatkan nilai portofolio kami yang ada melalui pengembangan pusat data.”

Penyelesaian pusat data Goodman akan menghasilkan total 392MW pusat data yang dikelola di Hong Kong.

Selama enam bulan terakhir, industri pusat data Hong Kong telah mencatat kesepakatan sewa senilai US$2 miliar, tambah Goodman.

‘Faktor ketakutan’ di kalangan operator pusat data mengancam ambisi hub di Hong Kong

Penyimpanan RedBox, yang didukung oleh perusahaan manajemen investasi Kanada Brookfield, mengambil alih seluruh lantai Gedung Industri Hong Kong di Sai Ying Pun seharga HK$82,9 juta.

Di tempat lain, pemilik dua bangunan yang tidak disebutkan namanya di jalan Wai Yip di Kwun Tong mengajukan permohonan perencanaan untuk mengembangkan lokasi gabungan tersebut menjadi lantai campuran ruang ritel dan pusat data seluas 290,163 kaki persegi.

Pada kuartal ketiga tahun 2023, pasar sewa industri menunjukkan rata-rata sewa bulanan untuk bangunan industri umum meningkat sebesar 11 persen dari tahun lalu menjadi HK$12,90 per kaki persegi, sementara rata-rata sewa bulanan untuk bangunan logistik modern meningkat sebesar 5,5 persen menjadi HK$17,40 per kaki persegi, menurut Knight Frank.