Sino-Ocean membekukan pembayaran obligasi senilai US$4 miliar dan utang luar negeri lainnya untuk melakukan restrukturisasi ketika kemerosotan sektor perumahan di Tiongkok terus berlanjut

Pengembang properti Tiongkok, Sino-Ocean Group, telah menangguhkan pembayaran seluruh proyeknya utang luar negeritermasuk obligasi berdenominasi dolar senilai hampir US$4 miliar, untuk memulai “manajemen utang holistik” yang merupakan tanda lain bahwa pasar perumahan negara ini sedang terperosok dalam kesulitan.

Perusahaan sedang mencari persetujuan dari pemegang obligasi untuk memperpanjang jatuh tempo obligasi tiga dolar yang jatuh tempo antara tahun 2024 dan 2029, sambil membekukan pembayaran semua pinjaman luar negerinya, menurut sebuah laporan. pengajuan pertukaran pada hari Jumat. Perdagangan sekuritas dan sahamnya dihentikan pada saat pengumuman tersebut.

Sino-Ocean memiliki pinjaman sebesar 91,9 miliar yuan (US$12,7 miliar) pada tanggal 30 Juni, menurut laporan sementara terbaru kepada pemegang saham yang diterbitkan awal pekan ini, di mana 49 persen di antaranya akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan. Sekitar 43 persen dari total pinjaman dalam mata uang asing, katanya.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Cina “tiga garis merahKebijakan yang diperkenalkan pada Agustus 2020 untuk mengekang utang berlebihan di industri justru memicu krisis likuiditas dan gagal bayar sebesar US$29 miliar. Sejak China Evergrande Group tersandung dua tahun lalu, korban baru bermunculan. Country Garden Holdings, yang pernah menjadi pembangun rumah terbesar di Tiongkok dan standar emas industribulan ini menghubungi kreditur untuk menunda kewajiban utangnya.

“Grup ini telah mengalami penurunan pesat dalam penjualan kontrak dan meningkatnya ketidakpastian dalam pelepasan aset dan terus menghadapi keterbatasan dalam berbagai aktivitas pendanaan,” kata Sino-Ocean yang berbasis di Beijing dalam pengajuannya. “Jalur optimal ke depan adalah restrukturisasi holistik” untuk menstabilkan operasinya, tambahnya.

Mereka menyewa bank investasi AS Houlihan Lokey untuk mengatur ulang keuangannya dan meminta Sidley Austin untuk memberikan nasihat hukum.

Saham Sino-Ocean ditutup pada HK$0,66 per lembar pada hari Kamis, setelah kehilangan 42 persen nilai pasarnya tahun ini. Pemegang saham utama pengembang tersebut adalah perusahaan asuransi milik negara China Life Group dan Dajia Insurance Group yang masing-masing memiliki lebih dari 29 persen saham, menurut pengajuannya.

11:05

Perumahan di Tiongkok: Bisakah pasar perumahan terbesar di dunia berkembang pesat lagi?

Kerugian melebar menjadi 18,6 miliar yuan pada paruh pertama tahun 2023 dari 1,1 miliar yuan pada periode yang sama tahun sebelumnya, menurut laporan keuangan terbarunya.

Sino-Ocean memiliki obligasi delapan dolar yang beredar, membayar kupon tahunan antara 2,7 persen dan 6 persen dengan jatuh tempo hingga tahun 2030, menurut pengajuan tersebut. Mereka memiliki nilai nominal gabungan sebesar US$3,918 miliar, menurut data Bloomberg.

“Likuiditas grup diperkirakan masih akan menghadapi tantangan yang berkelanjutan dalam jangka pendek hingga menengah”, menggarisbawahi perlunya negosiasi dengan kreditor untuk mengelola kewajibannya. Pemeriksaan utang yang holistik akan memastikan “perlakuan yang adil dan merata” bagi semua kreditornya, tambahnya.

Sementara itu, Sino-Ocean mengatakan akan fokus pada penyelesaian proyek yang sedang berjalan dan mempercepat penjualan properti yang sedang dikembangkan dan menyelesaikan properti serta menstabilkan operasi bisnisnya untuk melindungi kepentingan pembeli rumah, mitra grup, dan seluruh pemangku kepentingan.

Meskipun mengalami kesulitan keuangan, kelompok ini berhasil mengirimkan 16.000 rumah di Guangzhou, Shenzhen, Wuhan, Tianjin dan Jinan selama paruh pertama tahun ini.

Pelaporan tambahan oleh Jiaxing Li