Dengan tujuh proyek yang terdiri lebih dari 8.100 unit yang diperkirakan akan diluncurkan tahun ini, SHKP kemungkinan akan mendapatkan manfaat dari revitalisasi pasar properti.

“SHKP memiliki sumber daya yang paling banyak dijual di antara perusahaan sejenis, yaitu lebih dari 6.000 unit,” kata Raymond Cheng, direktur pelaksana dan kepala properti Tiongkok dan Hong Kong di CGS International. “Kami yakin target penjualan HK$23 miliar (US$2,9 miliar) untuk tahun keuangan 2024 adalah konservatif, dan kami memperkirakan target penjualan bisa mencapai HK$30 miliar, atau bahkan lebih tinggi, karena penghapusan tindakan keras (Hong Kong), dan beberapa penurunan suku bunga. di AS selama sisa tahun ini.”

Pada hari yang sama, Otoritas Hipotek Hong Kong mengikuti langkah tersebut dan melonggarkan pembatasannya. Rumah yang bernilai kurang dari HK$30 juta sekarang akan memenuhi syarat untuk mendapatkan 70 persen pembiayaan hipotek, dibandingkan dengan peraturan sebelumnya yang hanya memberikan 60 persen pembiayaan untuk rumah susun senilai antara HK$15 juta dan HK$30 juta.

SHKP dikendalikan oleh keluarga Kwok – salah satu keluarga terkaya di Hong Kong menurut majalah Forbes – dan secara luas dianggap sebagai “proxy sektor properti Hong Kong”, menurut DBS Group Research.

“Dengan kemampuan eksekusi yang kuat di satu sisi, dan aset berkualitas di sisi lain, SHKP harus menjadi salah satu penerima manfaat utama dari pelonggaran kebijakan ini,” kata DBS dalam laporan terbarunya. Mereka juga merekomendasikan untuk membeli saham SHKP, dengan mengatakan bahwa saham tersebut diperdagangkan dengan diskon hampir 70 persen dan “valuasinya yang rendah tidak dapat dibenarkan”.

Pada hari Senin, saham SHKP ditutup melemah 1,86 persen pada HK$79,30 per lembar.

Meskipun Adrian Cheng mengatakan “kemajuannya bagus” dan berharap volume perdagangan meningkat sebanyak 50 persen, Ng mengatakan pelonggaran ini akan membantu pembeli rumah karena mereka “tidak perlu lagi membayar bea materai”.

“Secara keseluruhan, kami memperkirakan harga rumah akan mencatat kenaikan rata-rata hingga satu digit pada tahun 2024, sementara volume transaksi secara keseluruhan, baik primer maupun sekunder, akan meningkat sekitar 25 persen menjadi 50.000 unit,” kata Adrian Cheng.

Proyek perumahan Belgravia Place milik Henderson Land terjual habis dalam 4 jam

Pengembang lain yang kemungkinan akan mendapatkan keuntungan dari pelonggaran kebijakan properti adalah Henderson Land Development dan CK Asset Holdings.

Baik secara individu atau usaha patungan, pembangun rumah besar lainnya seperti Henderson Land, Sino Land, CK Asset, Wheelock Properties, Wharf Properties, New World dan K Wah International Holdings memiliki antara 88 unit dan 7,720 unit yang siap dijual tahun ini, menurut ke JLL.

“Baik transaksi primer dan sekunder akan meningkat dalam beberapa bulan mendatang,” kata Buggle Lau Kai-fai, kepala strategi Midland. “Untuk proyek-proyek utama, kami hanya memiliki sekitar 10,500 transaksi pada tahun 2023. Tahun ini, kami memperkirakan transaksi utama akan mencapai level 15,000 dan itu akan kembali ke tingkat yang lebih normal.”

SHKP menduduki puncak penjualan rumah di Hong Kong pada tahun 2023 karena kesepakatan mencapai titik terendah dalam 33 tahun

Lau mengatakan kenaikan harga rumah tergantung pada permintaan dalam beberapa bulan mendatang dan apakah penjualan rumah baru dapat dipertahankan. “Kami yakin jika volume penjualan terus meningkat, maka harga kemungkinan besar akan naik,” ujarnya.