Perusahaan tersebut, salah satu pembangun rumah mewah dan perkantoran kelas A tertua dan terbesar di Hong Kong, mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Senin bahwa anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya, Elegant Ocean, ingin mengambil 40 persen saham di Shanghai Dongmao Real Estate senilai 6,6 miliar. yuan, sementara unit yang dimiliki sepenuhnya lainnya, United Hill, berencana mengakuisisi saham serupa di Shanghai Yaolong Investment senilai 3,1 miliar yuan.
Swire mengatakan transaksi tersebut harus mendapat persetujuan dari pemegang saham Lujiazui Development milik negara, yang memiliki hak pertama untuk mengakuisisi saham tersebut. Lujiazui Development saat ini memegang 60 persen saham di kedua perusahaan tersebut.
“Kami sangat senang mendapat kesempatan untuk menawar dua lokasi dengan potensi pengembangan yang menjanjikan,” Tim Blackburn, CEO Swire Properties, mengatakan dalam pernyataannya. “Kami terus membangun proyek-proyek menarik di daratan Tiongkok berdasarkan rencana investasi ambisius kami sebesar HK$100 miliar (US$12,8 miliar), dan kami ingin berbuat lebih banyak lagi.
“Kedua investasi potensial ini mewakili bagian yang sangat penting dari strategi pertumbuhan ini, dan menunjukkan komitmen jangka panjang kami terhadap daratan Tiongkok.”
Dongmao memiliki sebidang tanah di kawasan Yangjing di tepi timur Sungai Huangpu yang dapat dikembangkan menjadi ruang ritel, gedung perkantoran, dan unit hunian dengan total luas kotor 389.932 meter persegi. Yaolong sedang mengembangkan kompleks serba guna yang mencakup ruang ritel, perkantoran dan perumahan di kawasan New Bund di Pudong, atau sebelah timur Huangpu, yang akan memiliki total luas lantai kotor 602.431 meter persegi.
Penjual sahamnya juga merupakan perusahaan milik negara yang berbasis di Shanghai. Mereka adalah Lujiazui Group, induk dari Lujiazui Development yang memegang 40 persen saham Dongmao, dan Qiantan Investment, yang memiliki 40 persen saham Yaolong.
Krisis properti sejak tahun 2020 telah melanda puluhan pengembang Tiongkok daratan, mengakibatkan gelombang gagal bayar obligasi dan pinjaman yang melibatkan perusahaan-perusahaan seperti China Evergrande Group dan Kaisa Group Holdings.
Swire mengatakan dalam pernyataannya bahwa investasinya pada dua pembangunan di Pudong sejalan dengan strategi utama untuk terus fokus pada pembangunan di daratan dan pada proyek-proyek serba guna yang transformasional di wilayah perkotaan.
Misalnya, Swire membuka properti komersial terkenalnya, kompleks Taikoo Li Qiantan seluas 120.000 meter persegi di Qiantan, Pudong, sebuah kawasan bisnis baru, melalui usahanya dengan Lujiazui Group pada tahun 2021.