Industri ritel Hong Kong akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk memulihkan kondisinya yang tinggi dibandingkan satu dekade lalu setelah pandemi Covid-19 mengakibatkan isolasi selama bertahun-tahun dan mengganggu kebiasaan belanja konsumen, menurut Wharf group, pemilik ritel dan komersial besar di Hong Kong. kota.
Nilai penjualan telah meningkat tahun ini rata-rata hampir seperlima per bulan, dibantu oleh pembukaan kembali perbatasan, data pemerintah menunjukkan. Pemulihan terjadi meskipun ada kelemahan di pasar saham dan properti lokal serta kekhawatiran terhadap suku bunga. Harga sewa yang lebih tinggi untuk toko-toko dan pusat perbelanjaan utama menunjukkan bahwa kepercayaan masyarakat meningkat.
“Saya optimis mengenai masa depan,” kata ketua Stephen Ng Tin-hoi dalam sebuah wawancara. “Hong Kong diisolasi selama tiga setengah tahun sejak pertengahan tahun 2019, jadi saya tidak terkejut bahwa perlu waktu beberapa saat agar kebiasaan (konsumsi) kembali normal.”
Penjualan ritel naik 13,7 persen menjadi HK$32,4 miliar (US$4,1 miliar) pada bulan Agustus dibandingkan tahun sebelumnya, melambat dari kenaikan tahunan sebesar 16,7 persen dan kenaikan 19,5 persen pada bulan Juni, menurut data resmi. Penjualan mencapai puncaknya pada bulan Januari 2014 sebesar HK$54,5 miliar dan menghasilkan sebanyak HK$48,1 miliar pada Januari 2019 sebelum wabah Covid-19.
“Kami hanya perlu sedikit lebih bersabar,” kata Ng. Upaya-upaya tersebut masih merupakan komponen berharga yang berkontribusi dalam meningkatkan daya tarik kota secara keseluruhan dan merangsang konsumsi dan pertumbuhan ekonomi, tambahnya.
Ng adalah ketua Wharf (Holdings) dan Wharf Real Estate Investment Company, perusahaan pengembangan dan investasi properti yang dikendalikan oleh miliarder Peter Woo Kwong-ching. Kedua perusahaan tersebut memiliki nilai pasar gabungan sekitar HK$148 miliar.
Ng yakin grup Wharf dapat menarik dana belanja dengan menyesuaikan bauran perdagangan dan memperkenalkan penyewa atau toko baru di aset ritelnya. Grup ini memiliki pusat perbelanjaan besar di Hong Kong, seperti Harbour City di Tsim Sha Tsui dan Times Square di Causeway Bay.
Pendapatan inti Wharf REIC turun 9,3 persen menjadi HK$3,1 miliar pada paruh pertama tahun 2023 dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Analis Citigroup memperkirakan penjualan di Harbour City dapat melampaui puncak yang dicapai pada tahun 2018 pada tahun depan karena pemulihan industri mendapatkan momentum.
Harga sewa di toko-toko utama dan pusat perbelanjaan besar masing-masing meningkat sebesar 1,4 persen dan 0,9 persen pada kuartal kedua, menurut Savills. Ng mengatakan trennya akan terus stabil.
Sementara itu, Ng mengatakan kelompok Wharf tetap berkomitmen untuk mendukung siswa sekolah menengah di kota tersebut, khususnya mereka yang berasal dari latar belakang kurang mampu, melalui Kita dapatsebuah inisiatif yang diluncurkan pada tahun 2011 dalam kemitraan dengan sekolah dan dunia usaha.
Proyek ini bertujuan untuk meningkatkan tingkat penerimaan universitas dari keluarga akar rumput di kota, atau meningkatkan prospek karir mereka bahkan tanpa pendidikan tingkat tinggi.
“Tingkat penerimaan siswa-siswa ini kurang dari 2 persen ketika kami pertama kali memulainya,” kata Ng. “Saat ini, angkanya berada di kisaran pertengahan satu digit. Ini adalah statistik yang memuaskan.”