Suku bunga pinjaman satu tahun – yang merupakan acuan pinjaman jangka menengah untuk pinjaman korporasi – juga diturunkan dari 3,65 menjadi 3,55 persen.
Meskipun pemotongan tersebut tidak akan memberikan banyak perbedaan, namun hal ini akan diikuti dengan pelonggaran kebijakan yang lebih luas
“Meskipun pemotongan tersebut tidak akan membuat banyak perbedaan, hal ini akan diikuti dengan pelonggaran kebijakan yang lebih luas,” kata ekonom di Capital Economics pada hari Selasa.
6 hal yang dapat diambil dari data ekonomi Tiongkok ketika pengangguran kaum muda mencapai titik tertinggi baru
6 hal yang dapat diambil dari data ekonomi Tiongkok ketika pengangguran kaum muda mencapai titik tertinggi baru
LPR telah dianggap sebagai biaya pendanaan acuan de facto Tiongkok sejak tahun 2019. Suku bunga ditentukan oleh sekelompok 18 bank dan dilaporkan dalam bentuk selisih suku bunga fasilitas pinjaman jangka menengah bank sentral.
Dan banyak penasihat kebijakan dan analis menyarankan lebih banyak dukungan untuk sektor properti, yang dipandang sebagai mesin pertumbuhan utama bagi perekonomian Tiongkok, diperlukan untuk membantu mencapai target pertumbuhan setahun penuh sekitar 5 persen.
“Menstabilkan ekspektasi dan kepercayaan sangat penting untuk stabilisasi pasar properti,” kata sebuah laporan penelitian Universitas Tsinghua pada akhir pekan.
Properti adalah sumber aset dan kewajiban terbesar bagi keluarga Tiongkok, dan telah mengganggu regulator keuangan, pengembang, bank komersial, dan rumah tangga selama tiga tahun terakhir.
Hal ini akan membantu meningkatkan pendapatan yang dapat dibelanjakan pembeli rumah di Tiongkok dan meningkatkan ekspektasi mereka terhadap belanja konsumen
Tingkat suku bunga hipotek rata-rata nasional – dengan mempertimbangkan suku bunga preferensi untuk pembeli rumah pertama dan suku bunga untuk pembeli lebih dari satu properti – adalah 4,14 persen pada kuartal pertama, mewakili penurunan sebesar 1,35 poin persentase dari tahun sebelumnya, menurut data bank sentral .
Pemotongan LPR terbaru, jika diterapkan sepenuhnya oleh bank-bank komersial, akan menurunkan beban rumah tangga hingga puluhan miliar yuan per tahun berdasarkan jumlah pinjaman hipotek yang ada saat ini sebesar 38,9 triliun yuan (US$5,4 triliun), dan juga meningkatkan investasi korporasi.
“Mengingat mereka harus membayar lebih sedikit dalam pembayaran bunga, hal ini akan membantu meningkatkan pendapatan pembeli rumah di Tiongkok dan meningkatkan ekspektasi mereka terhadap belanja konsumen,” kata Wen Bin, kepala ekonom di China Minsheng Bank.
“Hal ini juga akan membawa serangkaian umpan balik positif bagi peningkatan konsumsi (Beijing) dan rencana kebangkitan ekonomi.”
Investasi properti dalam lima bulan pertama tahun ini turun sebesar 7,2 persen dibandingkan tahun sebelumnya, sebuah percepatan dari penurunan sebesar 6,2 persen dalam empat bulan pertama.
3 kesimpulan dari data harga Tiongkok seiring meningkatnya kekhawatiran deflasi
3 kesimpulan dari data harga Tiongkok seiring meningkatnya kekhawatiran deflasi
Penjualan ruang lantai juga turun sebesar 0,9 persen, tahun ke tahun, dalam lima bulan pertama tahun ini dibandingkan dengan penurunan sebesar 0,4 persen dalam empat bulan pertama.
Pemerintah setempat telah memberlakukan berbagai pembatasan – termasuk pembelian, hipotek, dan pembiayaan bagi pengembang – mengingat prinsip utama Beijing bahwa rumah adalah untuk tempat tinggal dan bukan untuk spekulasi.
Beberapa kota telah mencabut sebagian pembatasan pembelian dan meningkatkan kuota pinjaman hipotek.