Transaksi pasar sekunder di apartemen-apartemen di Hong Kong melonjak minggu lalu, karena para pembeli mengambil keuntungan dari rendahnya harga dalam tujuh tahun terakhir, di tengah harapan bahwa pemerintah akan mengumumkan kemungkinan pelonggaran lebih lanjut dari langkah-langkah pendinginan properti pada anggaran pemerintah pada hari Rabu.

Volume kesepakatan di 35 kawasan perumahan besar naik 72,4 persen dari minggu ke minggu menjadi 50 transaksi, menurut pialang properti Midland Realty. Nilai tersebut merupakan nilai tertinggi dalam lima minggu, didorong oleh transaksi di Kowloon dan Pulau Hong Kong, yang mencatat kenaikan masing-masing lebih dari 1,5 kali dan 1,3 kali, menurut Buggle Lau Ka-fai, kepala strategi Midland.

“Pembeli potensial yang menganggap harga unit pilihan mereka masuk akal akan bertindak cepat karena penawaran murah dapat ditarik oleh penjual setelah anggaran diumumkan,” kata Lau.

Tuntutan dari industri ini termasuk penghapusan pembatasan, seperti bea materai khusus yang diterapkan pada properti residensial yang dijual kembali dalam waktu 24 bulan, bea materai pembeli untuk penduduk tidak tetap, dan bea materai ganda untuk rumah susun bagi pembeli kedua kalinya.

Sebuah rumah terpisah seluas 2.178 kaki persegi di Vineyard di Yuen Long dijual dengan harga HK$19 juta (US$2,4 juta), menurut Jimmy Liu, agen properti mewah Midland di New Territories.

Liu mengatakan pembelinya adalah penduduk lokal yang memulai pencariannya di wilayah metropolitan utara setengah tahun lalu.

Harga rumah di Hong Kong turun selama sembilan bulan, mengintensifkan seruan untuk mencabut pembatasan

“Ada perasaan bahwa harga properti telah turun secara signifikan sehingga pembeli memutuskan untuk mengambil tindakan sebelum anggaran pemerintah,” tambahnya.

Unit dua kamar tidur seluas 415 kaki persegi di New Kwai Fong Gardens di Kwai Chung dijual dengan harga sekitar HK$5 juta, diskon 10 persen dari harga awal yang diminta.

Agen properti yang bertanggung jawab atas transaksi tersebut mengatakan bahwa pembeli menawarkan HK$4,9 juta, namun kemudian menaikkan tawaran dan memberikan deposit sebesar HK$15.000, mencegah perpindahan dari pencari rumah lainnya.

Namun, Buggle dari Midland memperkirakan volume transaksi rumah sekunder di bulan Februari akan turun 15 persen bulan ke bulan menjadi 2.000 transaksi dan menambahkan tingkat transaksi di bulan Maret akan sangat bergantung pada keputusan pemerintah pada hari Rabu.