Namun, pembeli harus membayar sisa 50 persen nilai properti kepada pemerintah jika ingin memiliki unit tersebut sepenuhnya. Pemilik dapat menjual separuh haknya kepada pemohon lain yang memenuhi syarat setelah lima tahun. Pemerintah belum merilis rincian lebih lanjut mengenai skema tersebut.

“Ini diperuntukkan bagi mereka yang tidak mampu membeli perumahan komersial, dan tidak akan berdampak banyak pada pasar perumahan di Shenzhen,” kata Samuel Kong, direktur pelaksana Midland Realty untuk Tiongkok Selatan, seraya menambahkan bagaimana pemerintah menetapkan harga jual yang didiskon. akan bergantung pada pasar.

Langkah ini akan membantu Shenzhen mempertahankan bakatnya, tambahnya.

Penduduk tunggal atau rumah tangga dengan tiga anggota atau kurang dapat mengajukan permohonan untuk unit seluas 65 meter persegi (700 kaki persegi), sedangkan rumah tangga dengan empat anggota atau lebih dapat mengajukan permohonan untuk unit seluas 85 meter persegi, menurut dokumen tersebut.

Dengan berlakunya skema baru ini, program perumahan publik dan perumahan talenta yang terjangkau dari pemerintah Shenzhen telah dihentikan, yang berarti calon pembeli harus mengajukan permohonan berdasarkan skema ini.

Program kepemilikan rumah bersama menarik minat warga Hongkong.

Fanny Teng, 31, yang suaminya warga Shenzhen, berencana mengajukan rumah bersubsidi.

“Saya dan suami telah mengajukan permohonan perumahan sewa di bawah skema bakat Shenzhen pada bulan April, namun kami masih dalam daftar tunggu,” katanya. “Jenis rumah ini seperti perumahan sewa umum di Hong Kong, yang juga telah saya ajukan, dan harganya hampir setengah dari harga pasar.”

Teng sekarang berencana untuk mengajukan permohonan perumahan bersubsidi di Shenzhen, karena dia dan suaminya memenuhi syarat untuk skema tersebut.

“Kedua tipe rumah ini sama-sama menarik karena harganya yang murah. Mari kita lihat yang mana yang bisa saya dapatkan, ”katanya.

Alan Cheng, CEO Centaline untuk Tiongkok selatan, mengatakan bahwa meskipun skema ini akan membantu penduduk Hong Kong mendapatkan rumah dengan lebih mudah, hal ini hanya akan berdampak kecil pada pasar perumahan Shenzhen karena menargetkan kelompok khusus pembeli rumah.

“Sentimen pasar lemah dan banyak pembeli rumah masih mengambil sikap ‘tunggu dan lihat’,” kata Cheng.

Peluncuran skema ini dilakukan di tengah anjloknya harga rumah dan melambatnya pertumbuhan penjualan di Tiongkok daratan. Total nilai penjualan dari 100 pengembang teratas di negara ini turun 33,5 persen bulan ke bulan di bulan Juli, menurut data yang dikumpulkan oleh CRIC.

Di Shenzhen, penjualan rumah baru turun 11,5 persen menjadi 16.209 unit pada semester pertama tahun ini, dibandingkan dengan paruh kedua tahun lalu, menurut data yang dikumpulkan oleh Centaline.