Hong Kong pada hari Sabtu melihat 223 unit hunian baru di lima proyek tersedia bagi pembeli rumah, dengan peluncuran besar baru 138 unit apartemen di sebuah proyek di Tseung Kwan O yang menawarkan diskon setinggi 15 persen.
Hingga pukul 16.30, Villa Garda III terjual 73 dari 138 unit, menurut agen properti. Unit-unit tersebut terdiri dari 17 flat dengan satu kamar tidur, 113 flat dengan dua kamar tidur, dan delapan flat dengan tiga kamar tidur, dengan luas berkisar antara 340 kaki persegi hingga 719 kaki persegi.
Berdasarkan rencana pembayaran talenta 200 hari, dengan diskon maksimum 14 persen dan rabat tunai 4,5 persen pada sisa paket, harga unit rata-rata HK$16.308 (US$2.243) per kaki persegi. Dengan potongan tersebut, harga flat tersebut mulai dari HK$5,77 juta hingga HK$12,28 juta atau HK$15,168 per kaki persegi hingga HK$17,653 per kaki persegi.
Sebagai perbandingan, sebuah unit hunian seluas 343 kaki persegi di Wings at Sea II yang berusia lima tahun, juga di Lohas Park, dijual dengan harga HK$6,4 juta atau HK$18,659 per kaki persegi, menurut situs web Midland Realty pada hari Sabtu. Harga rata-rata di perkebunan ini adalah HK$15.840 per kaki persegi.
“Proyek ini disambut baik oleh pembeli. Kota ini memiliki transportasi umum yang baik dan pusat perbelanjaan, sehingga masyarakat dapat menikmati lingkungan hidup yang baik,” kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau. “Juga, harganya mendapat diskon besar dibandingkan tahun lalu.”
Mengingat kedekatannya dengan stasiun MTR Lohas Park, sekitar 20 persen pembeli potensial properti tersebut adalah “investor jangka panjang”, kata Louis Chan Wing-kit, CEO divisi perumahan di Centaline Property Agency.
Otoritas Moneter Hong Kong telah mengikuti sikap pengetatan moneter Federal Reserve untuk mempertahankan patokan mata uang lokal terhadap dolar AS. Bank-bank komersial di kota tersebut telah menaikkan suku bunga utama mereka sebanyak lima kali sejak bulan September, dengan total sebesar 0,875 poin persentase, menjadikannya tingkat yang terakhir terlihat pada bulan Februari 2008.
“Berdasarkan situasi pasar saat ini, pengembang akan memotong harga sebesar 5 hingga 10 persen untuk mendorong penjualan,” kata Martin Wong, kepala penelitian dan konsultasi Knight Frank di Greater China. “Dengan banyaknya unit yang belum terjual dan pengembang ingin mengosongkan inventaris, perang harga mungkin akan meningkat dalam beberapa bulan mendatang.”
Awal bulan ini, CK Asset Holding, pengembang properti yang dimiliki oleh miliarder Li Ka-shing, secara efektif memicu perang harga di pasar perumahan ketika mereka menawarkan 626 unit Coast Line II dengan harga rata-rata HK$14,686 per kaki persegi, sekitar 16 persen lebih murah dibandingkan peluncuran proyek Koko Rosso milik Wheelock Properties pada bulan Januari di lingkungan yang sama. Semua flat dalam batch tersebut terjual pada 12 Agustus.
Sebanyak 219 unit lainnya di Jalur Pantai I dihargai HK$15.939 per kaki persegi, sedikit lebih tinggi dari tahap sebelumnya. Namun pembeli masih berbondong-bondong datang dan membeli hampir semua unit pada hari pertama peluncurannya pada 20 Agustus.
02:09
Tiongkok mengejutkan pasar dengan mempertahankan suku bunga hipotek tidak berubah di tengah krisis properti yang sedang berlangsung
Tiongkok mengejutkan pasar dengan mempertahankan suku bunga hipotek tidak berubah di tengah krisis properti yang sedang berlangsung
Pada hari Sabtu, 32 unit Coast Line II juga ditawarkan dengan harga berkisar antara HK$5,53 juta hingga HK$10,95 juta. Tiga unit lainnya, dari batch sebelumnya di mana calon pembeli rumah kehilangan depositnya, juga tersedia di pasar. Hingga pukul 16.30, 32 dari 35 unit telah terjual, kata agen.
Rumah susun dari dua proyek Henderson Land juga dilepas ke pasar. Holborn di Quarry Bay dengan 20 unit yang terdiri dari apartemen satu dan dua kamar tidur dihargai mulai dari HK$5,77 juta hingga HK$11,85 juta, diskon 20 persen dari harga batch pertama yang dirilis pada tahun 2021, menurut Po dari Midland Realty.
Sementara itu, 18 unit di Henley Park di Kowloon juga dihargai antara HK$7,93 juta dan HK$18,4 juta, atau HK$20,397 hingga HK$30,456 per kaki persegi.
Terakhir, Kowloon Development menawarkan 12 unit flat dua kamar tidur di Manor Hill di Lohas Park. Unit dihargai mulai dari HK$6,91 juta hingga HK$7,32 juta setelah diskon.