Proyek ini, yang merupakan tahap pertama dari pengembangan perumahan tiga fase di Lohas Park Fase 12, atau Fase 12A, akan memiliki 650 unit dan sedang dikembangkan bersama operator transit dan pengembang MTR Corp. Tiga fase Lohas Park ini – 12A hingga 12C – akan menyediakan total 1.985 unit.

Menurut daftar harga yang dirilis pada hari Kamis, harga rata-rata per kaki persegi batch ini setelah diskon adalah HK$14.188 (US$1.814), harga terendah di distrik ini sejak diperkenalkannya Grand Montara di Fase 7B Lohas Park pada bulan Juni 2019. 101 unit pertama di Grand Montara, yang juga dikembangkan oleh Wheelock, dihargai rata-rata HK$13,999 per kaki persegi.

“Saya percaya bahwa unit flat pertama akan memiliki peluang bagus untuk terjual habis, dan tahap selanjutnya akan diluncurkan sesuai dengan respons pasar,” kata Stewart Leung Chi-kin, ketua Wheelock. Seiring dengan pulihnya perekonomian Hong Kong, harga properti akan mengalami kenaikan sebesar 5 hingga 7 persen tahun ini, tambah Leung, yang juga merupakan ketua Asosiasi Pengembang Real Estat Hong Kong.

Batch pertama Seasons Place juga 16 persen lebih murah dibandingkan 130 flat pertama yang dijual di Villa Garda III di Fase 11 Lohas Park, yang diluncurkan pada Agustus tahun lalu. Proyek ini dikembangkan oleh Sino Land, K Wah International dan China Merchants Land.

Wharf melihat akan ada lebih banyak kesulitan di Tiongkok setelah penjualan properti dan laba yang lemah pada tahun 2023

“Karena itu, Wheelock mungkin secara bertahap menaikkan harga jual rata-rata pada batch berikutnya,” kata Chu. “Selain itu, posisi keuangan Wheelock harusnya sehat, dan tidak terburu-buru untuk membersihkan persediaan.”

Daftar harga hari Kamis mungkin memberikan tekanan pada harga jual di pasar sekunder di Tseung Kwan O, khususnya Lohas Park, tambahnya.

“Diyakini bahwa proyek ini akan sangat menarik bagi pembeli dan investor muda yang baru pertama kali datang,” kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau. “Hal ini diharapkan dapat menarik sekitar 70 persen pengguna akhir dan sekitar 30 persen investor, dengan perkiraan harga sewa sekitar HK$47 per kaki persegi dan pengembalian sewa sekitar 3,5 hingga 4 persen.”

Properti Hong Kong: semua perhatian tertuju pada proyek CK Asset untuk ‘arahan’ harga

Sementara itu, Wong Sun Hing akan menjual 336 unit di pengembangan Uptown East di Kowloon Bay pada hari Minggu. Unit-unit tersebut akan dihargai mulai dari HK$3,73 juta hingga HK$8,98 juta setelah diskon, atau HK$12,979 hingga HK$17,394 per kaki persegi.