Pengembang milik negara Tiongkok, Lujiazui Corp, telah berjanji untuk melindungi kepentingan para pemegang sahamnya ketika mereka meminta lebih dari 10 miliar yuan (US$1,37 miliar) sebagai kompensasi atas apa yang mereka klaim sebagai sebidang tanah yang sangat tercemar di Suzhou, sebelah barat Shanghai.

Perusahaan tersebut, yang secara resmi dikenal sebagai Shanghai Lujiazui Finance and Trade Zone Development, mengatakan dalam pengajuan pertukaran pada hari Senin bahwa gugatan yang diajukan sembilan hari lalu ke pengadilan yang lebih tinggi akan mengungkapkan kebenaran dan meminimalkan kerugian finansial. Ia juga mengatakan bahwa operasi bisnisnya tetap normal.

Pengembang tersebut menggugat Suzhou Steel Group, bersama dengan empat organisasi pemerintah dan lembaga penelitian di Suzhou, dengan menyatakan bahwa 14 lokasi yang dibelinya dari pembuat baja tersebut ternyata mengalami polusi tanah yang parah. Gugatan tersebut bisa menjadi yang terbesar berdasarkan nilai di sektor real estat negara tersebut.

“Kasus ini akan semakin menyedot minat berinvestasi di pasar properti Tiongkok,” kata Yin Ran, seorang investor start-up dan properti di Shanghai. “Ini adalah contoh terbaik yang menunjukkan tingginya risiko dalam industri real estate di negara ini.”

Suzhou Steel Group mengatakan dalam sebuah pernyataan di akun resmi WeChat pada hari Jumat bahwa kelompok tersebut telah dengan jujur ​​mengungkapkan bahwa sebagian situs tersebut tercemar, dan penilaian serta peninjauan telah dilakukan oleh organisasi pihak ketiga yang memenuhi syarat.

Lujiazui Corp adalah anak perusahaan Lujiazui Group, pengembang utama properti komersial dan residensial di kawasan Lujiazui Shanghai, yang dijuluki Wall Street Tiongkok.

“Perusahaan akan melakukan upaya maksimal untuk mengklarifikasi fakta dengan memberikan bukti yang cukup kepada Pengadilan Tinggi Rakyat Jiangsu,” kata pengembang dalam pengajuannya.

Pada tahun 2016, anak perusahaan Lujiazui Corp memenangkan tawaran untuk membeli 95 persen saham Suzhou Lv’an Real Estate Development, sebuah unit Suzhou Steel, seharga 8,5 miliar yuan.

Pada tahun 2021, beberapa lokasi ditemukan memiliki masalah polusi yang serius ketika sebuah sekolah internasional menjalani penilaian lingkungan, menurut laporan China Business Journal.

Pemimpin Hong Kong John Lee mengupayakan hubungan ekonomi yang lebih kuat dengan Shanghai di CIIE 2023

Tahun berikutnya, bidang tanah yang sebelumnya dimiliki oleh Lv’an Real Estate ditemukan telah tercemar pada tingkat yang jauh lebih serius daripada yang diungkapkan Suzhou Steel, kata Lujiazui Corp dalam sebuah pernyataan yang diterbitkan pada tanggal 4 November.

Pembangunan semua bangunan komersial dan perumahan di lokasi yang tercemar telah ditangguhkan, tambahnya.

Lujiazui Corp meminta kompensasi total sebesar 10,04 miliar yuan dari para terdakwa. Tanggal sidang pengadilan belum diumumkan.

Suzhou Steel tidak segera menanggapi permintaan komentar tambahan.

Sektor properti Tiongkok yang sedang lesu, serta industri terkait seperti peralatan rumah tangga dan bahan konstruksi, menyumbang sekitar seperempat perekonomian negara tersebut.

Dapatkah industri-industri baru menggantikan sektor properti sebagai ‘pilar’ utama Tiongkok?

Pada bulan September, Beijing meluncurkan paket langkah-langkah bantuan untuk mendukung pasar properti yang terkepung, memberikan jutaan pembeli rumah akses terhadap hipotek yang lebih murah dan memungkinkan mereka meminjam dengan pembayaran di muka yang lebih rendah.

Namun insentif tersebut belum berdampak besar pada kepercayaan pembeli rumah, dengan data penjualan yang lemah dan perkiraan penurunan harga rumah lebih lanjut.

Sentimen pasar yang buruk dapat mendorong pemerintah Tiongkok untuk meluncurkan lebih banyak kebijakan stimulus, kata para analis, dalam upaya yang lebih besar untuk memulai transaksi rumah sebagai cara untuk memerangi kelesuan ekonomi yang lebih luas.