Kolaborasi swasta-publik yang lebih besar akan diperlukan jika inovasi bahan bangunan rendah karbon dan daur ulang ingin diterapkan untuk mendekarbonisasi bangunan di Hong Kong, menurut pembicara di forum keberlanjutan, yang juga menekankan perlunya penerapan solusi digital yang lebih besar.

Bangunan-bangunan di Hong Kong menyumbang 90 persen listrik yang digunakan di kota tersebut, dan menghasilkan lebih dari 60 persen emisi karbon. Hal ini merupakan area fokus karena kota ini bertujuan untuk mengurangi separuh emisinya sebelum tahun 2035 dari tingkat emisi tahun 2005, dan selanjutnya mengurangi emisi tersebut menjadi nol pada tahun 2050.

Secara global, bangunan saja menyumbang sekitar seperlima dari total energi dan emisi karbon dioksida yang terkait dengan industri. Produksi dan pasokan bahan konstruksi bertambah 19 persen, kata International Finance Corporation dalam sebuah laporan bulan lalu.

Undang-undang bangunan di Hong Kong, yang melarang bahan-bahan mudah terbakar, menimbulkan tantangan bagi penggunaan bahan-bahan konstruksi berkelanjutan seperti kayu yang dipanen dari hutan lestari dan plastik daur ulang, dibandingkan baja dan beton yang intensif karbon, kata Tony Ip, direktur Tony Ip Green Arsitek.

“Pada tingkat kebijakan, kami memiliki peta jalan (dekarbonisasi) yang sangat baik, namun ketika kami mencoba mengadopsi material baru, seperti kayu rekayasa dari hutan lestari dan plastik daur ulang untuk fasad bangunan, hal tersebut tidak diperbolehkan berdasarkan peraturan bangunan yang ada,” dia mengatakan pada konferensi yang diselenggarakan oleh pengembang properti New World Development pada hari Senin.

“Hal ini mungkin dapat diatasi, namun memerlukan waktu, dan tidak semua proyek cukup besar atau memiliki sumber daya yang memadai untuk (mengatasi) tantangan-tantangan tersebut. Kita perlu bekerja sama dengan pemerintah untuk menguji materi baru pada kasus percontohan.”

Penerimaan material baru dalam industri konstruksi sulit tidak hanya di Hong Kong tetapi juga di tempat lain, karena sifat konservatif dari sektor ini, kata Jason Yip, CEO perusahaan konstruksi dan teknik yang terdaftar di Hong Kong, Kwong Man Kee Group.

Pinjaman ramah lingkungan pertama di Hong Kong untuk sektor logistik bernilai US$1,1 miliar

Hal ini didorong oleh masalah keamanan, terutama karena material baru kemungkinan besar tidak memiliki rekam jejak yang dapat meredakan kekhawatiran yang dialami oleh pengembang, pemilik properti, dan regulator, tambahnya.

“Ini soal ayam dan telur,” kata Yip. “Pendidikan yang lebih banyak dan kolaborasi dengan pejabat pemerintah mengenai proyek-proyek acuan adalah hal yang penting agar mereka dapat melihat hasil sebenarnya.”

Namun, produk inovatif lainnya sudah digunakan. Contohnya termasuk bahan nano yang meningkatkan ketahanan bahan bangunan terhadap air, ketahanan terhadap abrasi dan ketahanan terhadap sinar matahari, serta bahan kimia yang memperpanjang masa manfaat beton dan bangunan, kata Ip dan Yip.

“Pastikan para pengambil keputusan utama dalam organisasi, bukan hanya tim keberlanjutan, memahami pengaruh yang dapat mereka buat – apakah itu keputusan keuangan, asuransi, desain atau konstruksi… dan peran yang dapat dimainkan oleh teknologi,” katanya.

Tiongkok meluncurkan program percontohan 100 kota ramah lingkungan untuk mewujudkan ambisi net-zero

Sekitar 70 hingga 80 persen emisi bangunan dari operasional ditentukan pada tahap desain, kata Helen Amos, kepala keberlanjutan di perusahaan jasa properti JLL di Hong Kong.

Peluang besar bagi dunia usaha untuk mengurangi emisi dan tagihan energi mereka, kata Heather Winsor, konsultan keberlanjutan di Unravel Carbon yang berbasis di Singapura, yang membantu perusahaan menggunakan teknologi digital untuk mengukur, mengurangi, dan melaporkan emisi karbon mereka.

Teknologi digital telah membantu jaringan ritel tempat dia bekerja untuk memangkas 7 persen konsumsi energinya dalam waktu seminggu setelah menerapkan perangkat lunak melalui jaringannya yang berjumlah sekitar 100 toko, tambahnya.

Namun, penerapan sistem digital yang tidak tepat juga terlihat dalam beberapa kasus, kata Amos dari JLL.

“Sering kali kami merancang model yang terlihat sangat bagus dan kami dapat menunjukkan penghematan konsumsi energi sebesar 50 persen, namun bangunan tersebut akhirnya tidak digunakan sebagaimana modelnya,” katanya.